Qu'est-ce que le logement préfabriqué?
Le logement préfabriqué (MH) est une unité d'habitation construite principalement ou entièrement hors site dans des usines avant d'être déplacée vers une propriété où elle est située. Le coût de construction par pied carré est généralement beaucoup moins élevé pour les logements préfabriqués que pour les logements traditionnels construits sur place. Longtemps connus (peut-être un peu péjorativement) comme des maisons mobiles, les logements préfabriqués ont parcouru un long chemin en termes de style, d'équipements, de qualité de construction et de perception du public, bien qu'ils puissent encore prendre les formes de base de leurs racines.
Un sous-ensemble de logements fabriqués est constitué de «maisons modulaires» ou de maisons divisées en plusieurs sections qui sont construites hors site, puis assemblées comme des blocs de construction sur la propriété. Une unité d'habitation fabriquée peut mesurer jusqu'à 500 pieds carrés et atteindre 3 000 pieds carrés si elle est construite de façon modulaire.
Comprendre le logement préfabriqué (MH)
Le logement préfabriqué (MH) répond généralement à un besoin de revenu inférieur dans les zones rurales du pays. Les jeunes célibataires et les couples, ainsi que les retraités, constituent le noyau démographique de ces logements. Le financement d'une maison préfabriquée peut être différent du financement d'une maison nouvellement construite. Si la maison préfabriquée est achetée séparément du terrain sur lequel elle sera située, un prêt immobilier personnel est le type de financement le plus courant. Les prêts immobiliers personnels portent un taux d'intérêt plus élevé que les prêts hypothécaires traditionnels. Si la maison préfabriquée et le terrain sont achetés ensemble, une hypothèque traditionnelle peut être disponible. Les conditions et programmes de prêt varient d'un prêteur à l'autre. L'Administration fédérale du logement et le ministère des Anciens Combattants ont mis en place des programmes de prêts pour le logement préfabriqué afin de promouvoir l'abordabilité du logement parmi la population cible.
Comment sont fabriqués les logements fabriqués
Comme décrit par Cavco Industries, Inc., l'un des principaux fabricants de ces unités, les logements fabriqués sont construits sur une chaîne de montage, où chaque section est assemblée par étapes. Selon la taille de l'unité et l'étendue de la personnalisation demandée par un client, le processus d'achèvement peut prendre plusieurs jours à plusieurs semaines. Le bois, l'acier, l'aluminium, le cuivre, le granit, le plastique, le verre, les fils électriques - tous les matériaux utilisés pour la construction de maisons sur place - entrent dans une unité d'habitation fabriquée. Lorsqu'une unité est terminée, elle est chargée sur un camion à plateau et transportée chez le client.
