Un prix de base rajusté (PBR) est un terme d'impôt sur le revenu qui fait référence à la variation de la valeur comptable d'un actif résultant d'améliorations, de nouveaux achats, de ventes, de paiements ou d'autres facteurs. Une base de coûts ajustée peut être calculée sur une base unique ou unitaire.
Ventilation du prix de base rajusté (PBR)
La valeur comptable peut être ajustée en raison d'un changement ou d'une amélioration apportée à l'actif, comme des mises à niveau de biens immobiliers. Par exemple, si une entreprise achète un immeuble de bureaux, puis investit plus d'argent pour agrandir et moderniser le bâtiment, les coûts combinés sont pris en compte ensemble pour trouver la base de coûts ajustée.
Cependant, les coûts d'entretien et de réparation de la propriété seraient pris en compte dans l'équation. Le nouveau prix de base rajusté est ensuite utilisé pour calculer le gain ou la perte lors de sa vente. Si l'immeuble de l'exemple ci-dessus est vendu, le prix de base rajusté est comparé au prix de vente pour déterminer le rendement de l'actif. Dans certaines juridictions, le prix de base rajusté doit être utilisé comme coût de l'actif aux fins des gains en capital.
Comment le prix de base rajusté est calculé
Les dividendes et commissions réinvestis versés aux courtiers peuvent être inclus dans le prix de base rajusté. Si ces commissions peuvent être réduites, il peut y avoir des améliorations à la base de coûts ajustée. Le calcul du prix de base rajusté fait partie de la détermination du coût réel d'un investissement.
Les entités de perception fiscale peuvent exiger le paiement d'impôts sur les plus-values sur investissements et autres types de biens, c'est pourquoi le prix de base rajusté doit être calculé. En outre, ces entités de perception des impôts pourraient également exiger qu'un total courant de la base de coûts rajustés soit enregistré aux fins de la production des déclarations de revenus.
Pour déterminer le prix de base rajusté, tous les coûts liés à l'achat de placements, y compris les obligations, les actions et les fonds communs de placement, doivent être pris en compte. Cela comprend également les commissions et les frais découlant de l'achat des actifs, avec le total global coût divisé par les parts de l'actif. Le prix de base rajusté doit être recalculé à mesure que davantage d'actions sont acquises ou vendues, y compris les frais de transaction associés.
Le prix de base rajusté entre en jeu lorsque des gains ou des pertes en capital liés à une transaction doivent être déterminés. Le calcul est effectué à l'aide d'une formule où le produit d'une vente de l'actif, après les frais de transaction, est pris en compte, puis soustrait le prix de base rajusté multiplié par le total des parts de la transaction.
