DÉFINITION du taux plafonné
Un taux plafonné est un taux d'intérêt qui peut fluctuer, mais qui ne peut pas dépasser un plafond d'intérêt déclaré. Un prêt à taux plafonné émet un taux d'intérêt de départ qui est généralement un écart spécifié supérieur à un taux de référence, tel que le LIBOR. Par exemple, le taux du prêt peut être LIBOR + 2%. Ensuite, le taux du prêt fluctue en fonction du mouvement du taux de référence.
RÉPARTITION Taux plafonné
Les taux plafonnés sont censés fournir à l'emprunteur un hybride d'un prêt à taux fixe et variable. La partie fixe se produit lorsque le taux du prêt commence à dépasser le taux plafonné mais que le plafond agit comme un plafond et empêche le taux du prêt d'augmenter. La partie variable provient de la capacité du prêt à monter (jusqu'à ce qu'il atteigne le plafond) ou à baisser avec les fluctuations du marché. La structure des taux plafonnés offre également une certaine protection au prêteur en ce sens qu'il est en mesure de participer à la hausse du marché et de recevoir des paiements de taux d'intérêt plus élevés jusqu'au plafond à mesure que les taux augmentent.
Si le taux variable d'un prêt similaire dépasse le taux plafonné, le titulaire du prêt à taux plafonné a l'avantage de ne pas avoir à payer la portion supplémentaire. Bien qu'il s'agisse d'un avantage, les prêts à taux plafonné peuvent avoir des taux d'intérêt plus élevés qu'un prêt à taux fixe traditionnel. En effet, le prêteur passe à côté de l'augmentation des paiements d'intérêts si les taux d'intérêt dépassent le plafond, et obtient également l'extrémité courte du bâton si les taux tombent en dessous du taux d'intérêt de départ.
Par exemple, un prêt à taux plafonné de 10 ans peut être accordé à un emprunteur à 6%, mais avec un taux plafonné à 9%. Le taux d'intérêt peut varier de haut en bas en fonction de l'activité de l'indice de référence sous-jacent, mais ne peut jamais dépasser le taux plafonné de 9%.
