Qu'est-ce que la Fair Housing Act
La Fair Housing Act est une loi qui interdit la discrimination dans l'achat, la vente, la location ou le financement du logement. Cela comprend la discrimination fondée sur la race, la couleur de la peau, le sexe, la nationalité, la religion, le handicap et les enfants ou toute autre caractéristique d'une classe protégée.
3 facteurs les plus importants dans l'achat d'une maison
RÉPARTITION Loi sur le logement équitable
La Fair Housing Act est également connue sous le nom de Titre VIII de la Civil Rights Act de 1968. Elle garantit la protection contre la discrimination de la part de toute partie impliquée dans une transaction immobilière. Cela inclut les propriétaires, les agents immobiliers, les vendeurs, les entités gouvernementales, les assureurs ou toute autre personne ou entreprise qui peuvent avoir une influence sur le processus décisionnel. Cela les empêche d'utiliser une partie de la classe protégée d'une personne pour leur refuser la possibilité d'obtenir un logement. Il stipule en outre que toutes les décisions concernant le logement doivent être fondées sur la solvabilité d'une personne.
Le Département américain du logement et du développement urbain est le principal responsable de l'application de la Fair Housing Act. Le site Web du Département du logement et du développement urbain peut fournir des informations supplémentaires sur ce qui constitue une discrimination et sur la manière de procéder si une personne estime que son inclusion dans une classe protégée a eu une influence négative sur une décision.
Le Civil Rights Act de 1964 a ouvert la voie à cette législation. Le Civil Rights Act répondait directement aux changements de la structure raciale et sociale des États-Unis à l'époque.
Quelle est la solvabilité
La solvabilité est déterminée en examinant plusieurs facteurs différents tels que le revenu, les dettes, les actifs et la cote de crédit. Selon le type de crédit demandé par l'emprunteur, différents facteurs auront un poids différent.
Par exemple, une société de prêts hypothécaires examinera le revenu par rapport aux dettes, au pointage de crédit et à l'état du bien qu'un emprunteur cherche à financer. Un prêteur automobile peut regarder les mêmes qualités, mais au lieu de regarder l'état d'une propriété, il examinera plutôt l'automobile contre laquelle l'emprunteur cherchait à garantir le prêt.
Une société émettrice de cartes de crédit peut décider qu'elle n'a qu'à prendre en considération le rapport de crédit d'un emprunteur. Si un emprunteur a une longue histoire d'effectuer ses paiements à temps et de maintenir ses extensions de crédit à un faible niveau, une société de carte de crédit peut émettre une carte de crédit à l'emprunteur sans vérifier le revenu ou les actifs disponibles.
Certains prêteurs ont des programmes pour les emprunteurs qualifiés, utilisant uniquement leur rapport de solvabilité pour vérifier leur solvabilité.
