Qu'est-ce que les titres génériques
Un titre générique est adossé à des prêts ou des hypothèques récemment émis. Sa valeur est inférieure à celle d'un titre dont le soutien a plus d'un an. Les titres de plus d'un an sont appelés titres chevronnés.
RÉPARTITION DES TITRES GÉNÉRIQUES
Un titre générique n'a pas encore d'antécédents que les investisseurs potentiels peuvent consulter pour une notation de performance passée comme le fait un titre expérimenté. Cependant, comme ils sont moins valorisés par les investisseurs, les titres génériques sont moins chers à l'achat. Bien que leur valeur soit inférieure à celle des anciennes options d'investissement, leur prix peut les rendre plus attractifs pour certains types d'investisseurs.
Un titre adossé à des créances hypothécaires (MBS) est garanti par une hypothèque ou un ensemble d'hypothèques. Les prêts hypothécaires sont vendus à un groupe de personnes (une agence gouvernementale ou une banque d'investissement) qui regroupe les prêts en une garantie que les investisseurs peuvent acheter. Les hypothèques d'un MBS peuvent être résidentielles ou commerciales, selon qu'il s'agit d'un MBS d'agence ou d'un MBS non d'agence. Aux États-Unis, elles peuvent être émises par des structures mises en place par des entreprises parrainées par le gouvernement comme Fannie Mae ou Freddie Mac, ou elles peuvent être de "marque privée", émises par des structures mises en place par des banques d'investissement.
Pourquoi les taux sont plus bas sur les titres génériques
Une des raisons possibles de la baisse des taux sur les titres génériques est que les hypothèques ou les prêts sous-jacents garantissant le titre sont trop récents pour être considérés comme stables. L'incidence du défaut de paiement sur ces types de titres de créance est généralement considérée comme plus élevée au cours des douze premiers mois suivant l'émission. Une fois que les paiements sur les dettes sont restés courants au cours de cette première année, la confiance augmente. Cela transformera une sécurité générique en une sécurité chevronnée.
Il est important que les investisseurs examinent attentivement la nature des titres de créance qui soutiennent tout titre générique. Une fois que quelqu'un comprend la nature de ces prêts et prêts hypothécaires et se fait une idée des risques d'une manière ou d'une autre que ces dettes soient réglées en temps opportun, il sera plus facile de concentrer l'attention sur les investissements qui sont plus susceptibles de rapporter. Dans le même temps, ce type d'activité augmentera également les chances d'identifier des titres génériques présentant un degré de risque plus élevé que ce qui est confortable pour l'investisseur. En supposant que l'investisseur est correct, l'effort d'évaluer soigneusement la viabilité d'un investissement peut éviter des pertes tout en permettant à un investisseur de passer à un investissement plus prometteur.
