Qu'est-ce qu'une obligation alimentaire?
Un cautionnement d'entretien est un type de cautionnement acheté par un entrepreneur qui protège le propriétaire d'un projet de construction terminé pendant une période spécifiée contre les défauts et les défauts de matériaux, de fabrication et de conception qui pourraient survenir plus tard si le projet était mal exécuté. Cependant, la tarification d'une obligation d'entretien est très différente de la tarification des obligations à coupon régulier.
Points clés à retenir
- Le type de cautionnement qui aide à protéger le propriétaire d'un projet de construction contre les défauts et les défauts est appelé cautionnement. Les entrepreneurs achètent une caution d'entretien, tandis que le propriétaire ou le client du projet est la partie protégée. Ces types d'obligations sont nécessaires sur la plupart des projets de construction publics et d'État. Les obligations d'entretien ne sont actives que pendant une certaine période et ne sont pas techniquement une assurance.
Fonctionnement d'une obligation de maintenance
Un cautionnement est un contrat à trois voies dans lequel un tiers appelé caution garantit les obligations contractuelles d'une partie (le mandant) à une autre partie (le créancier) en acceptant de verser une somme au créancier à titre d'indemnisation si le mandant ne le fait pas. remplir ses obligations. La caution assure le créancier que le mandant exécutera les tâches requises. Un cautionnement d'entretien est un type de cautionnement utilisé par les entrepreneurs.
Aux termes d'une caution d'entretien, l'entrepreneur d'un projet de construction est le principal qui achète la caution, et le client ou le propriétaire du projet pour lequel l'entrepreneur a été embauché pour travailler est la partie qui est protégée par la caution. Les obligations de maintenance sont souvent exigées pour les projets de construction publics et publics et, moins souvent, pour les travaux de construction privés.
Exigences d'une obligation alimentaire
La caution de maintenance achetée ne reste active que pendant une certaine période de temps, après quoi toute perte financière résultant de défauts ou de problèmes rencontrés avec les travaux de l'entrepreneur ne sera pas couverte par la caution. Si après l'achèvement d'un projet de construction, par exemple un immeuble, le client constate que le cadre structurel n'était pas satisfaisant, il pourrait déposer une réclamation contre le cautionnement pendant la durée de l'entretien.
Si la société de cautionnement juge la réclamation valide, elle indemnisera le créancier pour toute perte et tout dommage encourus. À son tour, l'entrepreneur doit indemniser la caution pour toute compensation qu'elle fait au créancier.
Un entrepreneur qui cherche à acheter une caution d'entretien verra sa vérification de crédit effectuée par la caution avant l'approbation de l'achat de la caution. Il s'agit de protéger la caution contre un événement dans lequel le mandant n'a pas les fonds suffisants pour payer la caution après qu'une réclamation a été approuvée et réglée financièrement. De plus, les cautionnements d'entretien garantissent que le propriétaire d'un projet de construction est équitablement compensé pour la mauvaise exécution par l'entrepreneur.
Une caution de maintenance n'est pas techniquement une assurance, mais fonctionne essentiellement comme une police d'assurance sur un projet de construction qui promet à un entrepreneur de corriger les défauts qui surviennent ou que le propriétaire est indemnisé pour ces défauts.
