L'assurance perte de profit anticipée (ALOP) couvre les pertes financières dues aux retards dans les projets de construction et d'infrastructure. ALOP fournira également un paiement si les entreprises font face à des coûts plus élevés ou perdent des bénéfices lorsqu'un projet prend plus de temps que prévu. ALOP est également appelé assurance retard d'achèvement ou retard dans le démarrage (DSU).
Décomposer l'assurance perte de profit anticipée (ALOP)
Les grands projets de construction souscrivent une assurance de perte de bénéfices anticipée car ils sont confrontés à plusieurs risques qui pourraient retarder l'achèvement du projet. Un hiver rigoureux, par exemple, peut retarder le démarrage d'un projet et, par conséquent, la date d'achèvement, ou peut-être que le sol du chantier de construction est plus instable que les ingénieurs ne l'avaient initialement estimé. Les causes possibles des retards sont nombreuses et souvent inattendues.
De tels retards peuvent gravement affecter les finances des entreprises qui dépendent de l'achèvement rapide d'un projet de construction. De plus, les entreprises qui ont recours au financement par emprunt peuvent avoir du mal à rembourser les dettes contractées pour la location ou l'achat d'équipement de construction. Les entreprises qui prévoient d'emménager dans un nouveau bâtiment peuvent perdre de l'argent car elles ne peuvent pas ouvrir leurs portes. Les retards dans certains projets, tels que les ports, les aéroports, les ponts et les tunnels, peuvent avoir un impact négatif sur de nombreuses entreprises dans une vaste zone géographique.
L'assurance anticipée sur les pertes de bénéfices fournit une couverture contre les pertes associées à ce type de risques, et les sociétés qui achètent la couverture ALOP peuvent jouer divers rôles dans un projet de construction. Les investisseurs du projet peuvent souscrire une assurance ALOP pour couvrir le coût de l'impossibilité de gagner des loyers auprès des locataires de l'immeuble. Les entrepreneurs en construction peuvent souscrire une assurance pour couvrir le coût de la location de matériel de construction et payer les employés plus longtemps que prévu. Les entreprises qui louent du matériel utilisé dans la construction peuvent également utiliser l'assurance pour couvrir les coûts liés à l'impossibilité de louer le matériel pour d'autres projets.
Assurance perte de profit anticipée et bénéfice brut
L'assurance perte de profit anticipée ne couvre que la perte réelle de profit brut résultant d'un projet retardé. Les types d'événements qui déclenchent la couverture sont décrits dans le langage de la politique, mais il peut ne pas couvrir tous les types d'événements. Des problèmes peuvent découler de l'ambiguïté dans la définition du bénéfice brut. Les courtiers et les preneurs fermes devraient tester leur définition proposée du bénéfice brut en exécutant divers scénarios avant la souscription de la police. Cela permettra de s'assurer qu'il reflète leurs intentions en cas de perte. Le temps passé à obtenir ces bons points aidera à minimiser les malentendus plus tard et à garantir que les attentes sont satisfaites en cas de perte.
