QU'EST-CE QUE le crédit d'impôt pour acheteur d'une première maison
Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison était un crédit d'impôt remboursable offert aux Américains achetant leur première maison. Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison s'appliquait à l'origine aux achats de maisons effectués par les premiers acheteurs qualifiés entre le 9 avril 2008 et le 1er juillet 2009. Cependant, l'administration Obama a prolongé le délai initial exigeant que les propriétaires aient un contrat de vente signé jusqu'en mai. 1 er 2010 et leur a donné jusqu'au 1er juillet 2010 pour clôturer la transaction.
Crédits pour les acheteurs d'une première maison
RÉPARTIR le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison
Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison est entré en vigueur le 9 avril 2008 et a accordé un crédit d'impôt pour un certain pourcentage du prix d'achat d'une maison à un acheteur qui n'avait pas été propriétaire d'une maison au cours des trois années précédentes. Le crédit d'impôt initial prévoyait un crédit de 10% du prix d'achat de la maison, jusqu'à 7 500 $, qui devait être remboursé sur 15 ans en versements égaux. Cependant, la version élargie du crédit d'impôt a augmenté le maximum à 8 000 $ et supprimé complètement l'exigence de remboursement, tant que l'acheteur est resté dans la maison pendant au moins trois ans. Le programme s'est terminé avec des maisons qui étaient sous contrat signé le 1er mai 2010 et fermées le 1er juillet 2010.
Le crédit d'impôt pour acheteur d'une première maison ne s'appliquait qu'aux acheteurs de maison dont le revenu était inférieur à un certain niveau. Lorsque le programme a commencé, un acheteur individuel devait avoir un revenu brut ajusté (MAGI) modifié ou de 75 000 $ à 95 000 $ et un couple marié déposant conjointement exigeait un MAGI inférieur à 150 000 $. Cette limite a augmenté au fur et à mesure que le programme progressait et a pris fin à la fin du programme en 2010 avec une limite MAGI individuelle de 125 000 $ et une limite conjointe de 225 000 $.
Le crédit d'impôt pour acheteur d'une première maison a été demandé sur le formulaire 5405 de l'Internal Revenue Service (IRS), Premier crédit pour acheteur d'une maison et remboursement du crédit.
Intention du crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison
La bulle immobilière du début des années 2000, créée par des pratiques de prêt hypothécaire douteuses, a commencé à éclater au milieu des années 2000 et, en 2008, le marché du logement était en difficulté. Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison a été créé pour aider à stabiliser un marché immobilier en chute libre à la suite de la crise des prêts hypothécaires à risque. Avec des vagues de défauts de paiement et de saisies hypothécaires, les acheteurs de maisons neuves hésitaient à entrer sur le marché et la confiance des consommateurs était au plus bas. Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison était une incitation simple qui a aidé à compenser les frais de clôture et les frais de déménagement pour inciter les acheteurs d'une première maison à accéder à une maison sans augmenter le risque pour l'acheteur ou le prêteur hypothécaire.
