Quel est le titre tranquille
Le titre silencieux est un procès intenté pour établir la propriété d'un bien immobilier lorsque la propriété est en question. Les propriétaires immobiliers veulent s'assurer qu'ils ont un titre clair, ce qui signifie qu'il n'y a pas de privilèges ou de prélèvements sur le titre et aucun différend sur la propriété de la propriété. Ces problèmes possibles sont connus sous le nom de nuages sur le titre et peuvent être résolus par une action pour calmer le titre. Lorsque vous calmez le titre, vous vous assurez qu'une fois pour toutes, il n'y a qu'un seul propriétaire clair du titre.
Rompre le titre tranquille
Après un titre calme réussi, un titre clair est établi et est requis pour conclure une transaction immobilière et est établi par les sociétés de titres, qui effectuent une recherche de titre pour confirmer le propriétaire légal de la propriété et vérifier les réclamations contre la propriété. L'assurance de titres protège les intérêts d'une propriété contre les vices juridiques, car les recherches de titres ne sont pas infaillibles.
Pour initier un titre silencieux non contesté, un propriétaire de maison peut déposer ce qui est connu comme une action de titre silencieux, qui est un processus juridique spécifique pour déterminer la propriété claire d'une propriété. L'action en titre silencieuse agit comme une sorte de poursuite de l'individu ou de la partie qui prétend être le seul propriétaire de la propriété contre toutes les autres personnes qui prétendent y avoir une participation. Une fois que la procédure est terminée et que le prétendu propriétaire l'emporte dans l'action silencieuse sur le titre, le titre est considéré comme proche et silencieux pour ce propriétaire et aucune autre contestation du titre ne peut être obtenue.
Un exemple de titre discret
À titre d'exemple de titre discret, il pourrait y avoir un entrepreneur dont le travail principal consiste à retourner une maison, ce qui signifie que l'entrepreneur A achète une maison à bas prix, apporte les améliorations nécessaires à la maison, puis se retourne et vend la maison pour un profit. Afin de réaliser un profit sur le retournement de maisons, il s'agit généralement d'une maison qui a été saisie ou qui appartenait auparavant à quelqu'un qui n'a pas réussi à devenir propriétaire de la maison. Ainsi, la maison peut avoir des privilèges sur la maison ou des dettes impayées. Pour s'assurer qu'il peut posséder la maison gratuitement et clairement lors de l'achat, l'entrepreneur intente une action en justice silencieuse pour faire passer sa propriété de la maison au-dessus des autres propriétaires précédents. L'action sera publiée publiquement, généralement dans un journal ou une autre publication publique, ce qui permet à tout autre propriétaire contesté de se manifester et de faire valoir sa propriété. Une fois que suffisamment de temps est écoulé ou que d'autres propriétaires ont été traités en conséquence et qu'il y a un propriétaire clair, le titre est considéré comme calme.
