Assurance des locataires et assurance des propriétaires: un aperçu
Que vous louiez ou soyez propriétaire de votre maison, la propriété, ainsi que son contenu, devraient être protégés par une assurance. Pour ceux qui sont propriétaires d'une maison, une assurance habitation peut protéger la maison et son contenu. Si la maison est une location, le propriétaire de la maison assurera la propriété, tandis que le locataire est responsable d'assurer le contenu de la maison.
L'assurance des propriétaires et des locataires exige des paiements réguliers qui peuvent varier d'un mois à un paiement annuel forfaitaire, et une police doit être en règle pour payer une réclamation. Les deux exigent également le paiement d'une franchise pour les réclamations, sauf indication contraire dans la police.
Points clés à retenir
- L'assurance habitation couvre l'immeuble dans lequel vous vivez (et les structures associées comme les garages), contrairement à l'assurance locataire.Avec l'assurance locataire, le propriétaire devra avoir une couverture sur l'immeuble tandis que votre assurance couvrira vos biens personnels. souscrit par les locataires pour couvrir les biens personnels et la responsabilité appartenant au locataire et non la responsabilité du propriétaire.
Assurance locataire
L'assurance des locataires est destinée aux occupants qui ne sont pas propriétaires de la propriété mais souhaitent protéger leurs effets personnels qui se trouvent dans la maison ou sur la propriété. Il est important pour les locataires de noter que la police d'assurance du propriétaire ne les couvre pas et que leurs articles sont perdus s'ils sont endommagés ou détruits. Les polices d'assurance des locataires rembourseront au locataire le coût de remplacement des biens perdus ou endommagés pendant leur séjour.
Les propriétaires peuvent stipuler ou recommander que les locataires obtiennent leur propre police d'assurance des locataires dans le contrat de location, dégageant le propriétaire de la responsabilité des objets perdus ou volés appartenant aux locataires.
L'assurance habitation
Une police d'assurance habitation est souscrite par le propriétaire de la maison. Un propriétaire n'est pas obligé d'assurer sa propriété sauf en cas de circonstances particulières, mais un propriétaire qui a une hypothèque est généralement tenu de souscrire une police d'assurance. Le montant d'assurance couvre généralement le coût de remplacement de la maison en cas de perte totale, et une assurance supplémentaire peut être ajoutée pour couvrir la valeur de remplacement des articles dans la maison. Si une maison coûte 200 000 $ à reconstruire et que les articles à l'intérieur de la maison coûtent 150 000 $ à remplacer, un propriétaire qui veut tout couvrir devra assurer la propriété pour au moins 350 000 $.
La plupart des polices d'assurance habitation standard sont également couvertes par les biens personnels. Il est de plus en plus courant pour les propriétaires d'exiger de leurs locataires qu'ils souscrivent une assurance locataire. Puisque vous assurez un bien plus important avec une assurance habitation, le coût prévu sera également plus élevé. La plupart des assurances des propriétaires et des locataires seront également couvertes par une assurance responsabilité.
