Qu'est-ce qu'un accord de vente et d'achat?
Un accord de vente et d'achat (SPA) est un contrat contraignant et légal entre deux parties qui oblige une transaction entre les deux parties: l'acheteur et le vendeur. Les SPA sont généralement utilisés pour les transactions immobilières, mais on les trouve dans tous les domaines d'activité. L'accord finalise les termes et conditions de la vente, et c'est l'aboutissement d'une négociation entre l'acheteur et le vendeur.
Comprendre les accords de vente et d'achat
Avant qu'une transaction ne puisse avoir lieu, l'acheteur et le vendeur négocient le prix de l'article à vendre et les conditions de la transaction. Le SPA est un cadre pour le processus de négociation. Le SPA est souvent utilisé en cas d'achat important, tel un bien immobilier, ou d'achats fréquents sur une période.
Points clés à retenir
- Un accord de vente et d'achat (SPA) est un contrat juridique contraignant qui oblige un acheteur à acheter et un vendeur à vendre un produit ou un service.Les SPA sont souvent utilisés dans les transactions immobilières ou lorsque deux parties traitent une grande ou une grande quantité d'articles La nécessité d'un SPA constitue la base de la négociation entre l'acheteur et le vendeur.
Les SPA contiennent également des informations détaillées concernant l'acheteur et le vendeur. L'accord enregistre tous les dépôts qui ont été effectués à mesure que les négociations avancent et les parties de l'accord qui ont déjà été respectées. L'accord enregistre également le moment où la vente finale doit avoir lieu.
Exemples d'accords de vente et d'achat sur le marché
L'un des SPA les plus courants se produit lors de transactions immobilières. Dans le cadre du processus de négociation, un prix de vente final est convenu par les deux parties. De plus, d'autres éléments pertinents pour la transaction, comme une date de clôture ou des imprévus, sont également inclus.
Les accords de vente et d'achat sont utilisés par les grandes entreprises cotées en bourse dans leurs chaînes d'approvisionnement. Un SPA peut être utilisé lors de l'obtention d'un grand nombre de matériaux auprès d'un fournisseur, ou dans le cas d'achats uniques à grande échelle, par exemple, 1 000 widgets qui seront tous livrés simultanément. Un SPA peut également fonctionner comme un contrat pour des achats renouvelables, comme une livraison mensuelle de 100 widgets achetés mensuellement au cours d'une année. Le prix d'achat / vente peut être fixé à l'avance même si la livraison est fixée à une date ultérieure ou étalée dans le temps. Les SPA sont mis en place pour aider les fournisseurs et les acheteurs à prévoir la demande et les coûts, et ils deviennent plus critiques à mesure que la taille des transactions augmente.
Dans un autre exemple, un SPA est souvent requis lors d'une transaction où une entreprise en acquiert une autre. Étant donné que le SPA spécifie la nature exacte de ce qui est acheté et vendu, l'accord peut permettre à une entreprise de vendre ses actifs corporels à un acheteur sans vendre les droits de dénomination associés à l'entreprise.
