Quel est le coût clé en main?
Le coût clé en main (parfois la tarification clé en main) est le coût total qui doit être couvert avant qu'un produit ou service soit prêt à être vendu et utilisé par les consommateurs. Un coût clé en main peut impliquer un coût direct, comme les matériaux, ou un coût indirect, comme les dépenses administratives et l'ingénierie des produits. Dans la plupart des cas, des coûts directs et indirects sont présents. Les coûts clés en main sont souvent cités par les fabricants et les promoteurs immobiliers pour décrire les coûts nécessaires à la réalisation d'un projet particulier. Le coût clé en main est essentiellement un coût net de possession et / ou d'exploitation, y compris toutes les majorations ou remises.
Points clés à retenir
- Le coût clé en main est le coût total qui doit être couvert avant qu'un produit ou un service ne soit prêt à être vendu et utilisé par les consommateurs.Les coûts clé en main incluent les coûts directs et indirects impliqués dans la production et la production de l'article ou de la propriété et prêts à être possédés et utilisés. se présenter sur les marchés de la fabrication, de la franchise et de l'investissement immobilier.
Comprendre le coût clé en main
Le mot «clé en main» fait référence à un article prêt à l'emploi dès sa remise au consommateur (il suffit de «tourner la clé»). Le coût clé en main est le coût total pour amener le produit au point où il est fini et utilisable.
Une entreprise clé en main est donc une entreprise prête à l'emploi, existant dans un état permettant une exploitation immédiate. Le terme "clé en main" est basé sur le concept de n'avoir besoin que de tourner la clé pour déverrouiller les portes pour commencer les opérations. Pour être pleinement considérée clé en main, l'entreprise doit fonctionner correctement et à pleine capacité dès sa réception initiale. Le coût clé en main d'une telle entreprise peut impliquer des frais de franchisage, le loyer, l'assurance, l'inventaire, etc.
Dans l'immobilier, une propriété clé en main est une maison ou un immeuble entièrement rénové qu'un investisseur peut acheter et louer immédiatement. Les propriétés clé en main sont généralement achetées à des sociétés spécialisées dans la restauration de propriétés plus anciennes. Ces mêmes entreprises peuvent également offrir des services de gestion immobilière aux acheteurs, minimisant ainsi le temps et les efforts à consacrer à la location. Les coûts clés en main impliqueraient les frais d'agent immobilier, les taxes, l'assurance et le mobilier, par exemple.
Exemple de coût clé en main
À titre d'exemple hypothétique, si un constructeur de maisons construit une nouvelle maison, la construction comporte de nombreux coûts, y compris les matériaux et la main-d'œuvre. Mais au-delà de cela, d'autres coûts doivent également être payés avant que la maison soit prête à être achetée et occupée, y compris l'aménagement paysager, l'assurance, les taxes, le nettoyage, l'inspection et bien d'autres. Le coût clé en main de la maison comprendrait tous ces coûts et frais.
Les propriétés clé en main sont une alternative intéressante pour les personnes n'ayant pas le temps de rénover physiquement ou de maintenir un investissement immobilier. Certes, investir dans l'immobilier n'est jamais une entreprise sans risque. Mais ces propriétés peuvent être une option attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs sans rencontrer les tracas quotidiens d'être propriétaire.
Les investisseurs paient une prime pour acquérir des maisons en état d'emménagement, de sorte que leurs rendements potentiels ne sont pas aussi élevés que ceux des personnes qui retournent elles-mêmes des unités plus anciennes. Ils doivent également payer quelqu'un pour gérer la propriété, ce qui réduit encore les résultats. Néanmoins, certains des acheteurs clés en main les plus performants peuvent générer des bénéfices supérieurs à 10%.
