Une déclaration UCC-1 est un document qui sert de privilège sur une propriété commerciale dans un prêt commercial. Les relevés UCC-1 peuvent être déposés pour tous les types d'actifs. Le dépôt d'une déclaration UCC-1 pour garantir les garanties est requis pour les prêts aux entreprises en vertu du Code commercial uniforme (UCC).
Décomposer la déclaration UCC-1
La déclaration UCC-1 sert de privilège sur la garantie garantie. Ses composantes et ses procédures de dépôt sont comparables aux exigences de privilège d'un contrat de prêt hypothécaire résidentiel.
Code commercial uniforme
La déclaration UCC-1 a été élaborée par les directives du Code commercial uniforme qui régissent les transactions commerciales et les activités aux États-Unis.Le Code commercial uniforme est composé de neuf articles traitant d'activités telles que les ventes, les baux, les transactions bancaires, l'administration et l'investissement. Le neuvième article de l'UCC est intitulé Transactions garanties et couvre tous les aspects des prêts garantis aux entreprises.
Composants et considérations UCC-1
L'article neuf de l'UCC détaille les exigences relatives à l'utilisation des relevés UCC-1 pour garantir une garantie dans un prêt commercial. Les relevés UCC-1 peuvent être utilisés sur tout actif garanti servant de garantie dans un prêt commercial. Les actifs couramment utilisés comprennent les biens immobiliers, les véhicules, l'équipement de l'entreprise, les stocks et les titres de placement.
Un prêteur doit remplir une déclaration UCC-1 et l'inclure dans le contrat de prêt commercial pour qu'elle soit efficace. Les détails requis sur le relevé UCC-1 comprennent des informations sur l'emprunteur et les actifs garantis pour le prêt.
Semblable au processus pour tous les types de privilèges, un prêteur doit également perfectionner la déclaration UCC-1 en la déposant auprès de l'agence appropriée dans l'État où l'entreprise bénéficiaire du prêt est constituée. La plupart des déclarations UCC-1 doivent être déposées auprès du secrétaire d'État. Le perfectionnement de la déclaration UCC-1 rend le privilège contre la garantie garantie. Lors du perfectionnement de la déclaration UCC-1, le formulaire sera horodaté et attribué un numéro de dossier.
La déclaration UCC-1 perfectionnée sert de la même manière que d'autres types de privilèges perfectionnés. Il confère au prêteur des droits garantis par le public sur la garantie, ce qui lui permet de prendre plus facilement des mesures contre l'emprunteur et, finalement, de recevoir une ordonnance du tribunal pour saisir le bien en cas de défaillance.
Dans le domaine du prêt aux entreprises, une entreprise peut disposer de plusieurs privilèges perfectionnés sur divers biens. Les prêteurs doivent donc faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer qu'ils reçoivent des droits de garantie de premier ordre lors du dépôt d'une déclaration UCC-1. Généralement, les prêteurs peuvent déposer deux types de relevés UCC-1: un privilège de garantie spécifique ou un privilège général.
Privilège de garantie spécifique
Les déclarations de garantie spécifiques UCC-1 sont les plus courantes dans les transactions immobilières. Ce type d'UCC-1 donne au prêteur des droits garantis de premier ordre sur un bien immobilier acheté avec des fonds prêtés.
Lien général
Une déclaration UCC-1 avec un privilège général peut donner au prêteur des droits garantis sur une gamme d'actifs. Dans cette situation, le prêteur spécifierait une gamme d'actifs auxquels l'emprunteur accorde des droits au prêteur en cas de défaut de paiement d'un prêt. Les conditions du privilège général seraient alors détaillées dans la section des garanties de la déclaration UCC-1.
