Qu'est-ce que le refinancement rationalisé de l'USDA
Le refinancement rationalisé de l'USDA fait référence à une option de refinancement hypothécaire proposée par le Département de l'agriculture des États-Unis (USDA). Le refinancement rationalisé de l'USDA est destiné aux propriétaires qui ont acheté leur maison en utilisant un prêt de l'USDA. Un prêt au titre de l'article 502, qui est un prêt offert aux particuliers et aux ménages à faible revenu des régions rurales, serait un exemple de ce type de prêt.
RÉPARTIR LE refinancement rationalisé de l'USDA
Le refinancement USDA est similaire à d'autres options de refinancement rationalisées fédérales, telles que le refinancement rationalisé de la Federal Housing Administration, le rationalisation VA du ministère des Anciens Combattants et le programme de refinancement abordable pour les maisons (HARP) des entreprises parrainées par le gouvernement Fannie Mae et Freddie Mac.
Les conditions d'éligibilité pour le programme de refinancement USDA le plus populaire, connu sous le nom de rationalized-assist, sont simples. Pour être admissible, la maison à refinancer doit être la résidence principale de l'emprunteur; la maison doit avoir son hypothèque sur un prêt immobilier direct USDA ou un prêt immobilier garanti USDA; l'emprunteur doit avoir effectué 12 paiements ponctuels consécutifs avant la demande; et le refinancement doit entraîner une baisse de 50 $ par mois du paiement de l'emprunteur.
Contrairement à une demande de prêt typique, il n'y a pas d'exigence de rapport de crédit, d'évaluation de la maison ou d'inspection immobilière. Le revenu actuel n'est pas non plus un facteur éligible. La seule documentation requise est celle qui garantit que le revenu de l'emprunteur se situe dans les limites actuelles de l'USDA. La plupart des cotes de crédit sont acceptées dans le programme de refinancement rationalisé de l'USDA. Ce prêt vous permet même d'envelopper vos frais de clôture et vos frais d'entiercement dans le nouveau montant du prêt. Cela aide les propriétaires à recevoir un refinancement nul pour lequel aucun argent n'est nécessaire à l'avance.
Types supplémentaires de refinancement rationalisé USDA
Des programmes de refinancement supplémentaires Programme de rationalisation standard de l'USDA. Semblable au programme d'aide simplifié, aucune évaluation n'est requise et les propriétaires qui sont sous l'eau sur leur prêt hypothécaire sont admissibles. suit généralement les mêmes règles que le prêt à assistance rationalisée.
Cependant, les propriétaires doivent fournir une preuve de revenu actuel et répondre à certaines exigences de la dette au revenu. De plus, les frais de clôture ne peuvent pas être intégrés dans un nouveau prêt. Les avantages de cette option particulière ne comprennent aucune obligation de baisser le paiement de 50 $ et les emprunteurs existants répertoriés sur la note peuvent être supprimés tant que l'un des emprunteurs d'origine reste sur le prêt. Ce dernier peut être bénéfique en cas de divorce.
Une autre option est le refinancement non simplifié proposé par Fannie Mae et Freddie Mac. Ce prêt particulier nécessite une évaluation. De plus, le montant maximal du prêt est de 100% de la valeur actuelle de la maison, plus les nouveaux frais de garantie. Il y a également des exigences en matière de crédit et de revenu. Un emprunteur peut demander ce type de prêt pour éviter l'exigence de réduction de paiement de 50 $ pour l'option simplifiée ou pour radier un emprunteur de la note. De plus, cette option non rationalisée permet de répercuter les frais de clôture sur le nouveau prêt.
