L'achat d'une maison est suffisamment stressant sans se soucier de savoir si votre société de prêt hypothécaire peut modifier les conditions avant la fermeture ou après. En fait, dans certaines circonstances, une société de prêts hypothécaires peut modifier les conditions. Voici les détails.
Que se passe-t-il lorsque votre prêt est approuvé?
Imaginez que vous avez trouvé la maison de vos rêves, rempli les rames de papiers pour votre demande de prêt hypothécaire et reçu la lettre d'engagement d'approbation de prêt. La lettre d'engagement décrit la durée du prêt, le taux d'intérêt et d'autres détails. À ce stade, vous devrez peut-être remplir certaines conditions avant la fermeture, comme obtenir des documents supplémentaires, une assurance habitation, etc.
Ensuite, la société de prêt hypothécaire est tenue par la loi de fournir des formulaires de divulgation importants. Ces documents comprennent:
- Services tiers à partir de la liste écrite des fournisseurs privilégiés du prêteur, sauf si le fournisseur est affilié au prêteur, auquel cas le coût doit rester ferme
Comment votre prêt peut changer après la clôture
Vos taxes foncières et votre prime d'assurance habitation pourraient changer périodiquement. Votre compte séquestre, que votre société de prêts hypothécaires met en place, paie généralement ces types d'articles. Il est probable qu'au cours de la durée du prêt, le montant des frais d'entiercement changera et aura par conséquent un impact sur votre paiement total à la société hypothécaire.
The Bottom Line
Au final, de nombreuses estimations initiales des frais changeront à la clôture. Les éléments qui doivent rester les mêmes sont les conditions du prêt, tant que vous ne subissez pas de changements financiers majeurs dans votre situation.
