Qu'est-ce qu'une condition préalable?
Une condition suspensive est un terme juridique décrivant une condition ou un événement qui doit se produire avant qu'un contrat spécifique soit considéré en vigueur ou que des obligations soient attendues de l'une ou l'autre partie.
Points clés à retenir
- Une condition suspensive est une stipulation qui définit certaines conditions qui doivent être remplies ou remplies par l'une ou l'autre partie pour assurer l'avancement ou l'exécution d'un contrat.Les précédents conditionnels sont courants dans les testaments et les fiducies.Dans le contexte des contrats commerciaux, les conditions préalables prennent la forme des conditions qui dictent la gestion des différentes activités.
Il peut également y avoir des conditions préalables dans la durée de vie d'un contrat, qui stipulent que si la condition X se produit, l'événement Y se produira alors. La condition X est la condition suspensive.
Comprendre la condition préalable
Par exemple, dans l'immobilier, un contrat hypothécaire aura une condition préalable à une inspection pour évaluer l'état et la valeur de la propriété. Cette évaluation doit être acceptée par l'acheteur et le prêteur avant que le contrat hypothécaire ne prenne effet.
Les précédents conditionnels sont également assez courants dans les testaments et les fiducies, où le transfert d'argent ou de biens n'a lieu qu'après que certaines conditions sont remplies, comme un héritier marié ou atteignant un certain âge.
Dans certains cas, les conditions suspensives peuvent être levées si elles ne sont pas liées à l'objet du contrat. Prenons le cas d'un expert en la matière qui engage un nègre pour lui écrire un livre. L'expert exige que l'écrivain choisi n'exécute pas les tâches ménagères pendant la période d'écriture pour le paiement intégral. Les conditions suspensives, dans ce cas, sont l'achèvement du livre et l'inexécution des tâches ménagères pendant la période d'écriture du livre. Cette dernière condition peut être levée si l'auteur réussit à produire le livrable final à la satisfaction de l'expert. En 1908, une affaire similaire a été présentée au tribunal de New York, et le juge a statué en faveur de l'écrivain.
L'opposé de la condition précédente est la condition ultérieure, qui définit les conditions qui doivent être remplies pour que l'une ou l'autre partie puisse sortir du contrat.
Exemples de conditions préalables dans les contrats individuels et commerciaux
Des stipulations complexes peuvent constituer les conditions suspensives d'une succession ou d'un contrat. Par exemple, les actifs d'une succession peuvent être détenus en fiducie avec des décaissements spécifiques accordés uniquement aux bénéficiaires à des étapes spécifiques. Cela peut inclure l'obtention d'un diplôme à différents niveaux de scolarité, avoir des enfants ou acheter une maison.
Les contrats commerciaux peuvent comporter de nombreux précédents conditionnels qui dictent la gestion de différentes activités. Le contrat peut comprendre une clause qui oblige les parties à recourir à l'arbitrage en cas de litige avant qu'un litige ne puisse être porté devant les tribunaux. Les contrats de location peuvent inclure des conditions préalables qui établissent des lignes directrices pour l'indemnisation et l'allégement pour le nouvel employé. Cela peut être particulièrement le cas pour les cadres supérieurs et les cadres supérieurs. Le contrat d'un directeur général peut comprendre des conditions préalables pour gagner des primes annuelles et des augmentations de salaire. Le PDG pourrait ne recevoir des primes que si l'entreprise atteint les objectifs de revenus ou de bénéfices décrits dans le contrat.
Les conditions de retraite peuvent également inclure des conditions préalables. Les pensions ne sont généralement versées qu'après qu'un employé a accompli un certain nombre d'années de travail en règle dans une entreprise. Si un employé est congédié de son poste avant d'atteindre la date prévue, il risque de perdre une partie sinon la totalité de ses prestations de retraite.
Les accords de fusion et d'acquisition peuvent inclure des conditions préalables qui régissent les conditions de paiement. Une entreprise acquise pour fonctionner en tant que filiale peut avoir besoin de produire des résultats sur un nouveau produit ou de générer un certain degré de ventes dans un délai défini. Une fois ces conditions remplies, le prochain versement des paiements d'acquisition sera effectué.
