Qu'est-ce que le transport?
Le transfert est l'acte de transférer un droit de propriété sur une propriété d'une partie à une autre. La cession fait également référence à l'instrument écrit, tel qu'un acte ou un bail, qui transfère le titre juridique d'une propriété du vendeur à l'acheteur. Le terme est le plus étroitement associé à l'immobilier, où un transfert se réfère au contrat écrit entre le vendeur et l'acheteur indiquant le prix d'achat convenu et la date du transfert réel, ainsi que les obligations et responsabilités des deux parties. Le transfert de propriété d'un bien immobilier est également appelé transfert, et le représentant légal qui supervise le processus peut être appelé transfert.
Comprendre le transport
Un moyen de transport est un contrat, ce qui signifie que l'acheteur et le vendeur sont légalement tenus de respecter leurs obligations. Si l'une des parties ne le fait pas, l'autre peut poursuivre la partie défaillante en justice pour exécuter le contrat ou réclamer des dommages et intérêts. Le transfert garantit que l'acheteur est informé à l'avance de toute restriction sur la propriété, comme les hypothèques et les privilèges, et garantit à l'acheteur un titre propre sur la propriété. De nombreux acheteurs souscrivent une assurance titres pour se protéger contre les risques de fraude lors du transfert de titres.
Transfert de biens immobiliers
Le transfert est un terme général qui s'applique dans un sens juridique au-delà de l'immobilier résidentiel. Le transfert dans la plupart des transactions immobilières est également appelé acte de vente. Le moyen de transport est la catégorie, et l'acte de vente est un type de moyen de transport dans cette catégorie.
Le processus derrière un transfert typique comprendra un examen des privilèges et autres charges, garantissant que toutes les conditions ont été remplies, réglant toutes les taxes et tous les frais avec la partie appropriée avant le transfert, confirmant le financement et préparant tous les documents pour le règlement final. Les documents fournis pour le transfert comprennent généralement l'acte, les documents hypothécaires, le certificat de privilège, le classeur d'assurance titres et tout accord parallèle lié à la vente.
Transfert de droits miniers
Le transport s'applique également à l'industrie pétrolière et gazière. Comme le terrain est une forme de bien immobilier avec des droits attachés, les sociétés d'exploration utilisent le terme transfert pour désigner les contrats qui transfèrent à la société des droits ou la propriété de certaines parcelles de terrain. Le moyen de transport le plus courant est un contrat accordant des droits miniers sans remettre le titre du terrain, mais les moyens de transport sont également utilisés pour établir le droit de passage pour les opérations d'une entreprise sur la propriété d'un propriétaire foncier. Le propriétaire est, bien entendu, indemnisé pour le transfert de ces droits à la société d'exploration.
