Une entreprise peut tenir compte des variations de la valeur de marché de ses différentes immobilisations en procédant à une réévaluation des immobilisations. La réévaluation d'une immobilisation est le processus comptable d'augmentation ou de diminution de la valeur comptable d'une immobilisation ou d'un groupe d'immobilisations d'une entreprise pour tenir compte de toute variation importante de leur juste valeur marchande.
Initialement, une immobilisation ou un groupe d'immobilisations est inscrit au bilan d'une entreprise au coût payé pour l'immobilisation. Par la suite, deux méthodes sont utilisées pour tenir compte des variations de la valeur de l'immobilisation ou des immobilisations.
Modèle de coût
L'approche comptable la plus simple est le modèle des coûts. Avec le modèle du coût, les immobilisations d'une entreprise sont comptabilisées à leur coût historique, moins l'amortissement cumulé et les pertes de valeur cumulées associées à ces actifs. Le modèle de coût ne permet pas d'ajustements à la hausse de la valeur d'un actif en fonction de la juste valeur marchande.
La principale raison pour laquelle les entreprises pourraient choisir l'approche du coût pour l'évaluation est que le nombre résultant est beaucoup plus un calcul simple avec beaucoup moins de subjectivité. Cependant, cette approche n'offre pas un moyen d'arriver à une valeur précise pour les actifs non courants, car les prix des actifs sont susceptibles de changer avec le temps - et le prix ne baisse pas toujours. Très souvent, ils montent. Cela est particulièrement vrai pour les actifs tels que la propriété ou l'immobilier.
Modèle de réévaluation
La deuxième approche comptable est le modèle de réévaluation. Avec le modèle de réévaluation, une immobilisation est initialement comptabilisée au coût, mais la valeur comptable de l'immobilisation peut alors être augmentée ou diminuée en fonction de la juste valeur marchande de l'immobilisation, normalement une fois par an. Si un actif diminue de valeur, il est dit qu'il est déprécié. Selon les normes internationales d'information financière (IFRS), les actifs qui sont dépréciés à leur juste valeur marchande peuvent être inversés, tandis que selon les principes comptables généralement reconnus (PCGR), les actifs qui sont dépréciés restent dépréciés et ne peuvent pas être inversés.
Le principal avantage de cette approche est que les actifs non courants sont présentés à leur valeur de marché réelle dans les états financiers. Par conséquent, le modèle de réévaluation présente une image financière d'une entreprise plus précise que le modèle de coût. Cependant, la réévaluation doit être refaite à intervalles réguliers, et la direction peut parfois être biaisée et attribuer une réévaluation plus élevée que ce qui est raisonnable pour le marché.
Réévaluation vs coût: comment choisissez-vous?
La décision de choisir entre la méthode du coût ou la méthode de la réévaluation doit être prise à la discrétion de la direction. Les normes comptables acceptent les deux méthodes, le facteur décisif doit donc être la méthode la mieux adaptée aux besoins uniques de l'entreprise en question. Si l'entreprise possède une plus grande proportion d'actifs non courants de valeur, la réévaluation pourrait avoir le plus de sens. Sinon, la direction devra peut-être aller plus loin pour révéler les facteurs nécessaires pour prendre la meilleure décision.
N'oubliez pas que pour qu'un modèle de réévaluation fonctionne correctement, il doit être possible d'arriver à une estimation fiable de la valeur marchande. Si des comparaisons fiables avec des actifs similaires (comme des ventes immobilières passées dans un quartier) sont possibles, la subjectivité de la réévaluation diminue, et la fiabilité de la réévaluation augmente.
