Un actif corporel est tout actif sous forme physique, y compris les actifs fixes tels que les machines, les terrains et les bâtiments. Les actifs corporels peuvent également être des actifs courants, tels que des stocks. Tout actif corporel a une durée de vie utile supérieure à un an. Les facteurs impliqués dans la détermination de la durée de vie utile d'une immobilisation corporelle comprennent l'âge de l'actif lors de son achat, la fréquence à laquelle l'actif est utilisé et les conditions environnementales de l'entreprise qui a acheté l'actif.
Quelle est la durée de vie utile d'un actif
La durée de vie utile d'un actif est une estimation de la durée pendant laquelle l'actif peut raisonnablement être utilisé pour générer des revenus et bénéficier à l'entreprise. La durée de vie utile ne fait généralement pas référence à la durée de vie de l'actif. La durée de vie utile des actifs identiques varie selon l'utilisateur et dépend de l'âge de l'actif, de la fréquence d'utilisation, de l'état de l'environnement commercial et de la politique de réparation. Les autres facteurs qui affectent la durée de vie utile d'un actif comprennent les améliorations technologiques prévues, les changements de lois et les changements économiques.
La vie utile des immobilisations corporelles et l'IRS
L'Internal Revenue Service (IRS) utilise la durée de vie utile d'un actif pour estimer la période de temps pendant laquelle l'amortissement de l'actif peut se produire. Étant donné que cette estimation est basée sur des faits qui changent dans le temps, la durée de vie utile peut être ajustée pour compenser ces changements s'ils sont importants et s'il existe une raison précise pour l'ajustement.
Exemples de vie utile
L'IRS a élaboré une liste des durées de vie utiles standard pour presque tous les actifs tangibles qu'une entreprise peut acquérir pour l'utiliser dans son entreprise.
Les actifs que l'IRS estime avoir une durée de vie utile de trois ans incluent les chevaux de 2 ans ou plus, les tracteurs et les tracteurs. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à cinq ans comprennent les voitures, les taxis, les bus, les camions, les ordinateurs, les machines de bureau (y compris les télécopieurs, les copieurs et les calculatrices), l'équipement utilisé pour la recherche et le bétail.
Les actifs dont la durée de vie utile estimative est de sept ans comprennent le mobilier de bureau et d'autres accessoires. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 10 ans comprennent les structures agricoles ou horticoles à usage unique, les plantes et les arbres fruitiers ou à noix et l'équipement utilisé pour le transport par eau.
Les actifs dont la durée de vie utile estimative est de 15 ans comprennent les améliorations apportées aux terrains ou aux biens commerciaux, tels que les arbustes, les routes, les ponts et les clôtures. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 20 ans comprennent les bâtiments de ferme qui ne sont ni des structures horticoles ni agricoles.
Les actifs dont la durée de vie utile estimative est de 27 à 28 ans comprennent les propriétés utilisées pour la location résidentielle. Les actifs dont la durée de vie utile estimative est de 39 ans comprennent les biens immobiliers non résidentiels, comme un bureau à domicile moins la valeur du terrain.
Les durées de vie estimées déterminées par l'IRS ne reflètent pas nécessairement la durée d'un actif spécifique. Ces périodes reflètent simplement la durée générale pendant laquelle les actifs sont susceptibles de bénéficier ou d’utiliser la société. Ils sont sujets à ajustement en fonction de l'un des facteurs mentionnés ci-dessus qui peuvent affecter la durée de vie utile d'un actif.
