Les agents immobiliers peuvent mentir sur les détails de leurs propres informations d'identification, la valeur et l'état d'une propriété, ou le montant de l'intérêt dans une propriété. Pour obtenir une inscription, un agent immobilier peut également dire à tort qu'il a un acheteur aligné pour la propriété.
Qu'il s'agisse d'acheter ou de vendre une propriété, le montant d'expérience, le nombre d'annonces et la spécialisation d'un agent immobilier doivent être pris en compte. Un agent peut étirer la vérité ou mentir carrément sur ces questions, donc avant de choisir un agent, vérifiez les faits.
Points clés à retenir
- Certains éléments clés sur lesquels les agents immobiliers peuvent mentir comprennent les informations d'identification, les conditions et la valeur de la propriété, ou le niveau d'intérêt pour une propriété. Les agents peuvent ne pas avoir physiquement visité une propriété, à la place, en utilisant le bouche-à-oreille et des évaluations fiscales pour préparer les listes. Les agents peuvent également transférer la responsabilité de l'exactitude d'une liste en ajoutant «BATVAI» (l'agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations) ou «IDRBNG» (informations jugées fiables mais non garanties) aux listes.
Descriptions de propriétés trompeuses
Les agents immobiliers gagnent de l'argent lorsqu'ils vendent une propriété, donc afin de promouvoir une propriété qu'ils ont inscrite, ils sont susceptibles d'utiliser un langage qui le rend aussi attrayant que possible pour les acheteurs potentiels, même si ce qu'ils disent n'est pas entièrement vrai. Parfois, les agents n'ont même pas vu la propriété par eux-mêmes et se fient simplement aux informations tirées des évaluations fiscales pour préparer les listes.
Les acheteurs devraient poser beaucoup de questions et inspecter personnellement la propriété, ainsi que faire inspecter la maison par un inspecteur certifié.
Certains agents peuvent ajouter du verbiage aux listes, comme «BATVAI», qui signifie «l'agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations» et «IDRBNG», qui signifie «informations jugées fiables mais non garanties». Cela place la responsabilité de l'exactitude des informations de cotation sur l'acheteur et son agent plutôt que sur l'agent inscripteur.
Assurez-vous de bien regarder toute propriété et de poser beaucoup de questions avant de faire une offre. Une inspection de la maison par un inspecteur certifié peut révéler des problèmes que vous ne voyez peut-être pas et vous donne la possibilité de demander que certaines réparations soient effectuées avant la fin de la vente.
Valeur de propriété gonflée
Ce n'est un secret pour personne que les propriétaires veulent faire le plus d'argent possible lorsqu'ils vendent leur maison. Pour garantir une inscription, les agents immobiliers peuvent attribuer des valeurs gonflées aux propriétés, indiquant aux vendeurs potentiels que leurs propriétés valent plus qu'elles ne le sont réellement. Pour déterminer si un agent a donné ou non un prix de vente réaliste, vérifiez les prix de vente récents de propriétés similaires dans le quartier ou faites faire une évaluation pour trouver la valeur estimative.
Acheteurs imaginaires
Les agents immobiliers peuvent tenter d'inciter les propriétaires à s'inscrire sur leur liste en insistant sur le fait qu'ils ont l'acheteur parfait pour leur propriété. Demander le nom de l'acheteur potentiel met l'agent sur place. Méfiez-vous de toute hésitation ou langage corporel négatif manifesté par l'agent lors de la réponse.
Pour la plupart, les agents immobiliers sont des gens honnêtes et travailleurs qui font de leur mieux pour vendre les propriétés de leurs clients à un prix équitable, mais c'est toujours une bonne idée de faire attention à ces signes qu'un agent peut mentir.
