Qu'est-ce que le crédit d'impôt pour habitations à faible revenu
Le crédit d'impôt pour le logement à faible revenu est un incitatif fiscal pour les promoteurs immobiliers à construire, acheter et rénover des logements pour les contribuables à faible revenu.
Déductions fiscales vs Les crédits d'impôt
RÉPARTITION DU CRÉDIT D'IMPÔT POUR LE LOGEMENT À FAIBLE REVENU
Le crédit d'impôt pour le logement pour les personnes à faible revenu a été inscrit dans la loi de 1986 sur la réforme fiscale. Il existe des qualifications spécifiques que les résidents doivent remplir pour bénéficier de ces types de projets de logement, y compris les lignes directrices sur le revenu maximum.
Le crédit d'impôt pour le logement à faible revenu offre également un incitatif au revenu pour ceux qui investissent dans des projets de logement à faible revenu. Il vise à stimuler la croissance économique de ce secteur. En règle générale, les types de logements qui reçoivent ce crédit sont des propriétés multifamiliales
Il existe deux principaux types de crédits disponibles. Le premier est un crédit de 9%, qui ne peut être utilisé que si le projet de construction ne prévoit aucun autre crédit ou subvention gouvernementale. Le deuxième type est un crédit de 4%, qui peut être utilisé conjointement avec des crédits d'impôt supplémentaires. Ces crédits sont appliqués sur une période de dix ans et peuvent couvrir la quasi-totalité des dépenses imposables de l'immeuble.
Les crédits d'impôt sont alloués à chaque État par le gouvernement fédéral. À partir de là, chaque État peut choisir les promoteurs qui peuvent bénéficier de ces crédits pour leurs projets de logement. Tous les développeurs ou investisseurs ne pourront pas profiter de ce programme car il y a plus de demandes que de permis disponibles pour la construction.
Qu'est-ce qu'un logement à faible revenu
Un logement à faible revenu est un ensemble de logements ou un immeuble résidentiel qui loue des logements à des locataires qui ont droit à un loyer réduit en fonction du revenu et de la taille de la famille, ou qui reçoivent une allocation fédérale pour les aider à payer leur loyer mensuel. Ces unités résidentielles peuvent être gérées par une autorité de logement ou elles peuvent être gérées par des propriétaires ou des agences de location qui acceptent un paiement émis par le gouvernement conjointement avec le paiement du loyer de leur locataire.
Des subventions au logement pour les personnes à faible revenu sont offertes par le Département du logement et du développement urbain (HUD). Les qualifications de revenu peuvent être trouvées sur le site Web de HUD et elles sont sujettes à changement à mesure que les salaires augmentent ou diminuent dans un domaine donné. Un locataire potentiel doit gagner moins de 50% du revenu médian de sa région pour être admissible. Bien que l'aide soit disponible pour les locataires célibataires ainsi que pour les familles, il existe des qualifications pour le nombre de chambres dans les maisons potentielles et les locataires célibataires peuvent être exclus d'un projet de logement en raison du manque de disponibilité d'unités de taille appropriée.
Le logement à faible revenu ne doit pas être confondu avec le logement abordable, qui est destiné aux familles qui consacrent plus de 30% de leur revenu au logement.
