Qu'est-ce qu'une pré-approbation?
Une pré-approbation est une évaluation préliminaire d'un emprunteur potentiel par un prêteur pour déterminer s'il peut recevoir une offre de pré-qualification. Les pré-approbations sont générées par le biais de relations avec les bureaux de crédit qui facilitent l'analyse de pré-approbation par le biais de demandes informelles. Le marketing pré-approbation peut fournir à un emprunteur potentiel une offre de taux d'intérêt estimée et un montant de capital maximum.
Les pré-approbations sont utilisées comme un outil de marketing pour les prêteurs.
Qualification de pré-approbation
Les prêteurs s'associent aux agences d'évaluation du crédit pour obtenir des listes de marketing pour les offres de pré-approbation. Les pré-approbations sont générées par le biais d'une analyse de demande souple qui permet à un prêteur d'analyser certaines des informations de profil de crédit d'un emprunteur pour déterminer si elles répondent aux caractéristiques spécifiées du prêteur. Généralement, la cote de crédit d'un emprunteur sera le principal facteur de qualification préalable à l'approbation.
Comprendre la Vs de pré-qualification. Pré-approbation
Types d'offres de pré-approbation
Les prêteurs envoient chaque année d'importants volumes de pré-approbations par courrier direct et courrier électronique. La réception d'une offre de pré-approbation ne garantit pas qu'un emprunteur sera admissible au prêt offert.
La plupart des offres de pré-approbation sont accompagnées d'un code spécial et d'une date d'expiration. L'utilisation du code spécial fourni par le prêteur peut aider à différencier la demande de crédit d'un emprunteur et lui donner une priorité plus élevée dans le processus de prêt.
Pour obtenir un prêt préapprouvé, l'emprunteur doit remplir une demande de crédit pour le produit spécifique. Certains prêteurs peuvent facturer des frais de dossier qui peuvent augmenter les coûts du prêt. La demande de crédit nécessite un numéro de revenu et de sécurité sociale de l'emprunteur. Une fois qu'un emprunteur a rempli sa demande de crédit, le prêteur vérifiera son rapport dette / revenu et effectuera une analyse approfondie du profil de crédit de l'emprunteur. En règle générale, le ratio dette / revenu d'un emprunteur doit être de 36% ou moins pour approbation et l'emprunteur doit satisfaire aux critères de solvabilité du prêteur. Souvent, l'offre approuvée d'un emprunteur variera considérablement par rapport à son offre préapprouvée, ce qui est dû à l'analyse de souscription finale.
Les pré-approbations sont généralement plus faciles à utiliser avec les cartes de crédit, car les produits de cartes de crédit ont des prix plus standardisés et peu de frais négociés. Les approbations de carte de crédit peuvent généralement être obtenues en ligne grâce à une souscription automatisée, tandis que les prêts non renouvelables peuvent nécessiter une demande en personne auprès d'un agent de crédit.
Les hypothèques pré-approuvées présentent souvent la plus grande variation entre une offre pré-approuvée et une offre finale, car les prêts hypothécaires sont obtenus avec du capital garanti. Le capital garanti augmente le nombre de variables qui doivent être prises en compte dans le processus de souscription. La souscription d'un prêt hypothécaire nécessite généralement une cote de crédit de l'emprunteur et deux ratios éligibles, de la dette au revenu et un ratio des frais de logement. Dans un prêt hypothécaire, le capital garanti peut également nécessiter une évaluation en cours qui affectera généralement le capital total offert.
