Qu'est-ce qu'une preuve de dépôt?
La preuve de dépôt (POD) est la preuve que les fonds ont été déposés dans un compte. Le terme a deux applications principales en matière de finances. La première consiste à vérifier que les fonds ont été déposés sur un compte bancaire. Ceci est couramment utilisé lors de la demande d'hypothèque pour acheter une maison. La société de prêts hypothécaires voudra voir que l'emprunteur a accumulé le montant de réserve nécessaire afin de verser l'acompte pour la maison.
Pour vérifier cela, l'emprunteur devra fournir une preuve de dépôt à la société hypothécaire. La preuve de dépôt peut être obtenue auprès de la banque.
Points clés à retenir
- Une preuve de dépôt (POD) est exigée par les prêteurs pour prouver que les fonds ont été déposés dans un compte.Les prêteurs hypothécaires exigeront que le POD prouve que l'emprunteur a suffisamment de fonds pour payer l'acompte pour une propriété.Une fois que les fonds ont été déposés dans un compte bancaire, la banque fournira le POD au prêteur hypothécaire.
La deuxième demande de preuve de dépôt consiste à vérifier que le montant en dollars d'un chèque ou d'une traite déposé est correct. La preuve de dépôt est obtenue lorsque le montant inscrit sur le chèque est comparé au montant figurant sur le bordereau de dépôt. Il s'agit de la deuxième étape du processus de présentation des chèques pour le paiement après le tri des chèques par un lecteur-trieur.
La preuve de dépôt se produit lorsque le montant inscrit sur le chèque est comparé au montant figurant sur le bordereau de dépôt.
Comprendre la preuve de dépôt (POD)
Lors de l'achat d'une maison, le prêteur hypothécaire peut demander à l'emprunteur une preuve de dépôt. Le prêteur doit vérifier que les fonds nécessaires à l'achat d'une maison sont accumulés sur un compte bancaire et accessibles au prêteur.
Pendant les périodes de crédit serré, le prêteur peut également vouloir voir des preuves de la façon dont les fonds ont été déposés sur le compte bancaire et d'où vient l'argent. Cela est dû au fait que certains prêteurs imposent une limite au montant de l'argent cadeau qui peut être utilisé comme mise de fonds sur une maison.
Considérations particulières
Certains prêteurs peuvent avoir des exigences supplémentaires en matière de preuve de dépôt. Certains peuvent demander des copies des relevés bancaires ou une lettre de la personne qui a fourni l'argent du cadeau qui a été déposé dans le compte.
Un prêteur peut également souhaiter disposer d'une preuve de plusieurs mois de réserves en espèces dans un autre compte pour s'assurer que l'emprunteur peut toujours payer l'hypothèque s'il perd son revenu.
Fait rapide
Certains prêteurs hypothécaires limitent le montant des dons pouvant être versés pour le versement initial d'une maison. Ces prêteurs pourraient également vouloir voir la preuve de l'origine de l'argent déposé.
Lorsque vous traitez des dépôts dans un compte, le processus de preuve de dépôt suit après que les chèques ont été séparés par une machine de tri dans une catégorie "sur nous" ou "sur eux". Cette procédure de preuve de dépôt est appelée «vérification des chèques» et se fait après que le routage et les numéros de compte ont été enregistrés par le trieur.
Sans preuve de dépôt adéquate, un prêteur peut refuser de finaliser une hypothèque ou permettre à un acheteur potentiel d'utiliser les fonds du compte pour payer les frais de clôture d'une propriété.
