Qu'est-ce qu'une propriété de récupération
La propriété de récupération était une catégorie spécifique de biens immobiliers amortissables dans le cadre du système de récupération accélérée des coûts (ARCS) de 1980 à 1987. En 1986, l'ARCS est devenu le système modifié accéléré de recouvrement des coûts (MACRS).
BREAKING DOWN, propriété de récupération
La propriété de récupération est une désignation de bien amortissable qui était en usage pendant le RECR. En 1986, l'ARCS est devenu le système accéléré de recouvrement des coûts modifié. Bien que la propriété de récupération ne soit plus une désignation spécifique, ni la terminologie utilisée dans le MACRS, vous pouvez toujours bénéficier d'une propriété physique qui se dépréciera au fil du temps.
Le MACRS, le système d'amortissement fiscal actuel, a été mis en place dans le cadre de la loi de 1986 sur la réforme fiscale. Dans le cadre du système actuel, le prix de revient de certaines catégories de biens peut être récupéré sur une période donnée. Ce délai est la durée de vie d'un actif avec une déduction pour amortissement prise chaque année jusqu'à la fin de la vie de l'actif.
L'IRS détermine la durée de vie d'un actif par classes, en divisant les actifs corporels par type ou par l'entreprise dans laquelle on l'utilise. La classe ou la catégorie a trois niveaux de durée de vie. Il s'agit de l'amortissement régulier, de l'amortissement alternatif et de la durée de vie d'une classe de propriétés.
Dans de nombreux cas, le contribuable peut choisir lequel des trois niveaux appliquer à son actif. Cependant, selon l'actif, une classe particulière peut être requise pour utiliser le système alternatif d'amortissement. Le système alternatif d'amortissement (ADS) est un plan d'amortissement avec une période de récupération prolongée qui reflète mieux les flux de revenus de l'actif qu'une amortissement dégressif régulier.
Le MACRS utilise deux méthodes pour calculer l'amortissement. Ces méthodes sont la méthode du solde amorti et la méthode linéaire. La méthode du solde amorti applique un taux d'amortissement au solde non amorti. L'amortissement linéaire calcule le coût d'amortissement d'une immobilisation et est réduit uniformément sur la durée de vie de l'immobilisation. Il est possible de changer la méthode que vous utilisez pour votre actif, mais cela nécessite l'approbation de l'IRS.
À quel taux votre actif se dépréciera-t-il?
Une fois que vous avez désigné votre type d'actif, vous pouvez déterminer à laquelle des huit catégories de biens appartient votre actif, et donc le taux auquel il se dépréciera. Les huit principales catégories de biens qui sont utiles pour le contribuable à savoir sont les biens de trois ans, cinq ans, sept ans, 10 ans, 15 ans, 20 ans, 27, 5 ans et 39 ans.
L'IRS fournit une liste détaillée des biens éligibles à l'amortissement, y compris les ordinateurs, le matériel informatique, les automobiles, les biens de location, le mobilier de bureau et plus, ainsi que la classe de propriété appartenant à chaque article.
