Les coentreprises, la vente en gros et la gestion immobilière ne sont que quelques-unes des façons dont les investisseurs peuvent profiter de l'immobilier, mais il faut un peu de savoir-faire pour réussir dans ce domaine concurrentiel. Alors que certaines universités proposent des cours et des programmes qui bénéficient spécifiquement aux investisseurs immobiliers, un diplôme n'est pas nécessairement une condition préalable à un investissement immobilier rentable. Qu'un investisseur ait un diplôme ou non, il existe certaines caractéristiques que les meilleurs investisseurs immobiliers possèdent généralement. Voici les 10 habitudes que partagent les investisseurs immobiliers très efficaces.
Points clés à retenir
- L'immobilier est une entreprise exigeante qui nécessite du talent, de l'organisation, du réseautage et de la persévérance.Les priorités comprennent: établir un plan, connaître le marché, être honnête, développer un créneau, encourager les références, rester informé, comprendre les risques, investir dans un comptable, trouver de l'aide et créer un réseau.
10 habitudes d'investisseurs immobiliers prospères
1. Faites un plan
Les investisseurs immobiliers doivent aborder leurs activités immobilières comme une entreprise afin d'établir et d'atteindre des objectifs à court et à long terme. Un plan d'affaires permet également aux investisseurs de visualiser la situation dans son ensemble, ce qui permet de rester concentré sur les objectifs plutôt que sur d'éventuels revers mineurs. L'investissement immobilier peut être compliqué et exigeant, et un plan solide peut garder les investisseurs organisés et sur la tâche.
2. Connaître le marché
Les investisseurs immobiliers efficaces acquièrent une connaissance approfondie de leurs marchés sélectionnés. Se tenir au courant des tendances actuelles, y compris tout changement dans les habitudes de consommation, les taux hypothécaires et le taux de chômage, pour n'en nommer que quelques-uns, permet aux investisseurs immobiliers de reconnaître les conditions actuelles et de planifier pour l'avenir. Cela leur permet de prédire quand les tendances peuvent changer, créant des opportunités potentielles pour l'investisseur préparé.
3. Soyez honnête
Les investisseurs immobiliers ne sont généralement pas obligés de respecter un certain degré d'éthique. Bien qu'il soit facile de profiter de cette situation, la plupart des investisseurs immobiliers qui réussissent maintiennent des normes éthiques élevées. Étant donné que l'investissement immobilier implique des personnes, la réputation d'un investisseur est susceptible d'avoir une grande portée. Les investisseurs immobiliers efficaces savent qu'il vaut mieux être équitable plutôt que de voir avec quoi ils peuvent s'en tirer.
4. Développer une niche
Il est important pour les investisseurs de développer une concentration afin d'acquérir la profondeur des connaissances essentielles pour réussir. Prendre le temps de construire ce niveau de compréhension d'un domaine spécifique fait partie intégrante du succès à long terme. Une fois qu'un marché particulier est maîtrisé, l'investisseur peut passer à des domaines supplémentaires en utilisant la même approche approfondie.
5. Encourager les références
Les références génèrent une part importante des affaires d'un investisseur immobilier, il est donc essentiel que les investisseurs traitent les autres avec respect. Cela comprend les partenaires commerciaux, les associés, les clients, les locataires et toute personne avec laquelle l'investisseur a une relation commerciale. Les investisseurs immobiliers efficaces prêtent attention aux détails, écoutent et répondent aux plaintes et aux préoccupations, et représentent leur entreprise de manière positive et professionnelle. Cela renforce le type de réputation qui incite les autres à travailler avec ces investisseurs.
6. Restez informé
Comme pour toute entreprise, il est impératif de rester à jour avec les lois, les réglementations, la terminologie et les tendances qui constituent la base de l'activité de l'investisseur immobilier. Les investisseurs qui accusent du retard risquent non seulement de perdre de leur élan dans leur entreprise, mais aussi de se ramifier sur le plan juridique si les lois sont ignorées ou enfreintes. Les investisseurs immobiliers qui réussissent restent informés et s'adaptent aux changements réglementaires ou aux tendances économiques.
7. Comprendre les risques
Les investisseurs sur les marchés boursiers ou à terme sont inondés d'avertissements concernant les risques inhérents à l'investissement. Les investisseurs immobiliers, cependant, sont plus susceptibles de voir le contraire: il est facile de gagner de l'argent dans l'immobilier. Les investisseurs immobiliers prudents comprennent les risques - non seulement en termes de transactions immobilières mais aussi les implications juridiques impliquées - et ajustent leurs activités pour réduire ces risques.
8. Investissez dans un comptable
Les impôts représentent une part importante des dépenses annuelles d'un investisseur immobilier. Comprendre les lois fiscales actuelles peut être compliqué et prendre du temps pour l'entreprise en question. Les investisseurs immobiliers pointus retiennent les services d'un comptable qualifié et réputé pour gérer les livres de l'entreprise. Les coûts associés au comptable peuvent être négligeables par rapport aux économies qu'un professionnel peut apporter à l'entreprise.
9. Trouver de l'aide
L'apprentissage de l'investissement immobilier est difficile pour quelqu'un qui essaie de faire les choses par lui-même. Les investisseurs immobiliers efficaces attribuent souvent une partie de leur succès à d'autres, qu'il s'agisse d'un mentor, d'un avocat ou d'un ami de soutien. Plutôt que de risquer du temps et de l'argent pour s'attaquer à un problème difficile seul, les investisseurs immobiliers qui réussissent savent qu'il vaut la peine de dépenser plus (en termes d'argent et d'ego) pour profiter de l'expertise des autres.
10. Construisez un réseau
Un réseau peut fournir un soutien important et créer des opportunités pour les investisseurs immobiliers nouveaux et expérimentés. Ce type de groupe, composé d'un mentor bien choisi, de partenaires commerciaux, de clients ou de membres d'une organisation à but non lucratif, permet aux investisseurs de se défier et de se soutenir mutuellement. Parce qu'une grande partie de l'investissement immobilier repose sur l'apprentissage expérientiel, les investisseurs immobiliers avertis comprennent l'importance de bâtir un réseau.
The Bottom Line
Malgré l'abondance de s affirmant que l'investissement immobilier est un moyen facile de richesse, c'est, en fait, une entreprise difficile nécessitant expertise, planification et concentration. De plus, parce que l'entreprise tourne autour des gens, les investisseurs bénéficient à long terme en opérant avec intégrité et en faisant preuve de respect envers les associés et les clients. Bien qu'il puisse être relativement simple de réaliser des bénéfices de courte durée, le développement d'une entreprise d'investissement immobilier à long terme nécessite des compétences, des efforts et ces 10 habitudes importantes.
