La plupart des gens pensent investir en achetant des actions, des obligations, des fonds communs de placement ou des fonds négociés en bourse (FNB). Les plus aventureux pourraient penser à une fiducie de placement immobilier (FPI). Certaines personnes pourraient également envisager d'acheter des actions de sociétés minières ou d'investir dans un FNB de métaux comme moyen d'investir dans l'or, l'argent, le platine et d'autres métaux.
Mais que se passe-t-il si vous voulez éviter tout ce qui se négocie via un courtier ou un courtier à escompte en ligne? C'est là que les opportunités d'investissement alternatif entrent en jeu. Certaines d'entre elles peuvent vous rapporter beaucoup d'argent et d'autres peuvent vous rapporter un bénéfice plus modeste. Quoi qu'il en soit, vous n'êtes pas pris au piège dans le choix d'actions, d'obligations, de fonds communs de placement et d'ETF qui sont négociés publiquement.
Lorsque vous commencez à penser à des endroits alternatifs pour mettre votre argent, vous devez éviter les escroqueries et les schémas d'enrichissement rapide. Concentrez-vous plutôt sur des véhicules d'investissement légitimes qui peuvent vous aider à prospérer. Ici, nous avons sélectionné cinq types d'investissements alternatifs légitimes à considérer en 2019.
1) Prêt pair à pair
Le prêt entre pairs, également appelé prêt P2P, est un phénomène relativement nouveau. Les services P2P en ligne offrent des prêts aux entreprises, à un usage personnel ou à tout ce que vous pouvez imaginer. Si vous rejoignez le pool d'investisseurs qui sont prêts à prêter de l'argent à d'autres, le prêt peut être financé par vous une fois que l'emprunteur est qualifié.
Il existe de nombreuses sociétés de prêt P2P parmi lesquelles choisir, notamment Lending Club, Prosper et PeerForm.
Aucune banque n'est impliquée dans les prêts P2P. Votre argent est généralement mis en commun avec l'argent d'autres investisseurs, et ensemble, vous accordez un prêt à la personne qui demande des fonds. Vous recevrez ensuite un remboursement fixe chaque mois qui comprend les intérêts qui vous sont dus. Souvent, les rendements que vous obtenez des prêts P2P peuvent être supérieurs à ceux que vous obtiendriez des véhicules d'épargne standard.
Le principal risque avec les prêts P2P est que vous prêtez à des personnes qui n'ont peut-être pas pu obtenir de prêt d'une banque ou qui ne peuvent pas non plus passer par les points de prêt traditionnels, ce qui pourrait augmenter leur probabilité de défaut. Cependant, vous pouvez décider de la cote de crédit et d'autres paramètres que vous considérerez pour un emprunteur, et vous avez le choix de financer ou de ne pas financer.
2) Immobilier
Lorsque vous investissez dans l'immobilier, vous pouvez acheter et posséder une propriété. Vous achetez une maison, un duplex ou une habitation multifamiliale, comme un complexe d'appartements, y avez des locataires et percevez un loyer. Dans de nombreux cas, vous effectuez un acompte et la banque finance le reste. Vous obtenez le revenu de location et l'appréciation de la propriété.
Avant d'envisager d'acheter une propriété, demandez-vous si vous avez ce qu'il faut pour être propriétaire. Cela peut entraîner de nombreux maux de tête: les choses se brisent, les accidents se produisent et les gens prennent du retard sur le loyer. Si vous souhaitez bénéficier des avantages financiers de la propriété sans avoir à assumer toutes les responsabilités liées au fait d'être propriétaire, vous avez plusieurs autres options.
Vous pouvez embaucher une société de gestion immobilière pour assumer les nombreuses responsabilités liées à la propriété, notamment les relations avec les locataires, la perception du loyer, les réparations, etc. Cela coûtera de l'argent, bien sûr, mais cela pourrait en valoir la peine à long terme.
Vous pouvez également former un partenariat avec des investisseurs partageant les mêmes idées pour acheter et gérer une propriété ensemble. Cela peut vous aider à répartir certains des risques et vous pouvez trouver des personnes qui connaissent mieux que vous en matière de gestion immobilière et immobilière.
Une autre option consiste à utiliser une plateforme d'investissement en ligne axée sur l'immobilier. Des sociétés comme PeerStreet et Fundrise vous permettent d'investir dans une propriété résidentielle sans avoir à assumer les responsabilités de propriétaire. Cependant, ces types d'investissements comportent des frais et des risques que vous voudrez rechercher avant de plonger.
3) Or
L'or est largement considéré comme une couverture tangible contre l'inflation, un actif liquide et une réserve de valeur à long terme. Par conséquent, il s'agit souvent d'une classe d'actifs recherchée et peut être un puissant concurrent des actions.
L'or est considéré comme un grand diversificateur en raison de sa faible corrélation avec d'autres classes d'actifs, en particulier les actions. Cela devient plus prononcé dans les périodes difficiles où l'or peut agir comme un atout de sauvetage.
Il existe diverses façons pour les investisseurs d'obtenir une exposition à l'or, comme acheter et détenir de l'or physique comme des pièces ou des lingots, des fonds négociés en bourse (ETF), des comptes d'or, ou investir indirectement par le biais de titres miniers aurifères ou de contrats à terme et d'options.
Cependant, si vous êtes un petit investisseur, il est sage d'opter pour des méthodes directes d'investissement dans l'or. Cela comprend généralement l'achat de lingots d'or - pièces de monnaie, lingots ou autres formes physiques d'or. Une allocation de 5% à 10% en or est considérée comme saine pour le portefeuille d'un individu. (Pour des informations connexes , lisez ce qui fait bouger les prix de l'or.)
4) Posséder votre propre entreprise
Vous pouvez utiliser votre argent pour investir dans votre propre entreprise, qui a le potentiel de produire les rendements les plus élevés de tous vos choix d'investissement. Il peut également échouer et vous coûter cher et douloureux. Cependant, il est possible pour vos entreprises de générer un revenu stable et de croître avec le temps.
Certaines entreprises ont des coûts de démarrage et de fonctionnement très faibles. Il s'agit notamment des entreprises virtuelles ou en ligne, comme l'enseignement, le conseil, le coaching et le support informatique.
Une façon d'aborder cela est de ne mettre qu'une partie de votre argent dans une entreprise et d'investir le reste ailleurs. Cette approche peut vous faire économiser des nuits blanches.
Une autre approche consiste à créer une entreprise à temps partiel, quelque chose que vous pouvez faire le soir et le week-end. De cette façon, vous n'avez pas à renoncer à la sécurité de votre emploi habituel et vous gagnerez de l'argent supplémentaire.
5) Financement participatif par actions
Il y a eu quelques réussites de financement par capitaux propres, comme Cruise Automation. Cette société développe une technologie de véhicule autonome et a été largement développée grâce au financement participatif. General Motors a racheté la société en 2016, créant des bénéfices pour les investisseurs et donnant un air de légitimité à l'industrie du financement participatif.
Vous pouvez commencer à investir votre argent dans le financement participatif en actions avec seulement quelques centaines de dollars.
Votre portefeuille d'investissement doit être diversifié. Cela signifie que vous devez envisager une variété de titres, mais cela signifie également que vous pouvez investir dans des véhicules d'investissement non stock. Déterminez où votre argent croîtrait le mieux en fonction de votre tolérance au risque. N'oubliez pas: plus le risque est élevé, plus les récompenses potentielles sont grandes.
