Qu'est-ce qu'une enchère absolue?
Une enchère absolue est un type d'enchère où la vente est attribuée au plus offrant. Les enchères absolues n'ont pas de prix de réserve, ce qui définit une enchère minimale requise pour l'article à vendre.
Les propriétés saisies sont souvent vendues via une enchère absolue; les acheteurs potentiels peuvent s'informer auprès du créancier hypothécaire (souvent une banque) si le bien sera vendu lors d'une enchère absolue ou par une enchère de confirmation du prêteur.
Points clés à retenir
- Les enchères absolues sont un type d'enchère populaire, en particulier pour ceux qui cherchent à effectuer une vente au comptant rapidement et sans complications.Une enchère absolue bien annoncée attirera généralement un grand nombre d'enchérisseurs.L'équipement et les machines agricoles sont un exemple d'articles qui sont souvent vendu à une enchère absolue.
Comment fonctionne une enchère absolue
Une enchère absolue peut avoir lieu dans divers lieux, y compris le marché de forclusion, le marché en ligne (comme eBay.com) ou des événements d'enchères en direct. Par exemple, les fondations scolaires et les associations caritatives organisent souvent des enchères absolues pour collecter des fonds.
Dans ce type d'enchère, le plus offrant "remporte" l'article, qu'il s'agisse d'un bien immobilier ou de tout autre type de produit. Les enchères absolues sont souvent mises en œuvre lorsqu'il existe une demande immédiate de vendre un article.
Enchères absolues et enchères de confirmation de prêteur
Il existe de nombreux types de ventes aux enchères. Une enchère absolue est le type d'enchère «classique» où l'article est vendu au plus offrant, quel que soit le prix. Puisqu'il n'y a pas de prix de réserve ou de plancher minimum au-dessus duquel les enchères doivent commencer; l'enchère commence à 0 $ dans une enchère absolue.
Un type d'enchère absolue concerne les propriétés saisies, où l'offre gagnante acquiert la propriété saisie. Par exemple, si une seule personne (hautement improbable) se présente à une enchère absolue, son offre sera acceptée, quelle que soit la quantité d'argent mise.
Une enchère absolue est différente d'une enchère de confirmation du prêteur, dans laquelle le prêteur doit approuver l'enchère pour conclure la transaction. Dans l'immobilier, si une forclusion est vendue lors d'une enchère de confirmation du prêteur, le plus offrant ne gagne pas nécessairement. La personne avec l'offre gagnante doit non seulement avoir l'argent à dépenser, mais doit être vérifiée et acceptée par la personne qui détient l'hypothèque, que ce soit une banque ou une propriété du gouvernement.
Exemple d'une enchère absolue
Par exemple, Bert et Ernie ont décidé de fermer leur entreprise d'équipement agricole. Ils veulent liquider immédiatement tous les articles de l'entreprise et n'ont pas de prix minimum qu'ils essaient d'obtenir pour aucun des articles. Ils tiennent une vente aux enchères en direct dans laquelle l'enchère commence à 0 $ pour les articles et le plus offrant remporte l'article. Ceci est un exemple d'une enchère absolue.
C'est différent d'une vente aux enchères scellée, dans laquelle les gens soumettraient des offres secrètes ou une vente aux enchères néerlandaise, le commissaire-priseur commençant à un prix élevé et le diminuant jusqu'à ce que quelqu'un accepte d'acheter l'article à ce prix.
