Qu'est-ce qu'un agrément
Une commodité est une caractéristique d'une propriété qui la rend plus précieuse pour les acheteurs ou les locataires potentiels. Le terme peut faire référence aux caractéristiques d'une maison unifamiliale que les propriétaires incluent dans une liste immobilière pour attirer des acheteurs ou des locataires potentiels. Dans un cadre commercial, les équipements peuvent faire partie d'une stratégie marketing plus sophistiquée pour attirer les locataires ou autres utilisateurs de la propriété.
RÉPARTITION Amenity
Les commodités d'une propriété résidentielle apparaissent généralement dans une liste de services d'inscription multiple (MLS). Les agents immobiliers téléchargent un ensemble de paramètres allant des variables les plus élémentaires aux fonctionnalités moins essentielles mais attrayantes qui peuvent attirer l'attention d'un acheteur potentiel. Pour la plupart des acheteurs, l'emplacement est l'agrément le plus important de toute propriété. Au-delà de l'emplacement, des variables telles que le style de construction, la surface au sol et le nombre de chambres ou de salles de bains peuvent déterminer si un acheteur regarde plus loin dans une propriété.
De nombreux acheteurs peuvent ne pas considérer les variables décrites ci-dessus comme des commodités, réservant plutôt le terme à des fonctionnalités qui peuvent être moins essentielles que la taille et l'emplacement. Ces équipements apparaissent généralement dans les quatre pièces les plus importantes d'une maison: la cuisine, la chambre principale, la salle à manger et les salles de bains. Les appareils de cuisine sont un outil de vente particulièrement efficace. Les propriétaires qui investissent dans ces quatre chambres ont tendance à profiter du meilleur rendement de ces investissements lorsqu'ils vendent une maison. Au-delà de ces zones principales, les acheteurs recherchent des équipements tels que des chambres spécialisées. Ceux-ci peuvent inclure une salle de divertissement, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement, et peuvent inclure d'innombrables commodités pour attirer les acheteurs.
Équipements stratégiques dans les propriétés commerciales
Au cours des dernières années, les promoteurs immobiliers commerciaux ont de plus en plus consacré de précieux espaces au sol à des équipements qui, selon eux, différencieront une propriété d'autres bâtiments similaires. Les recherches de l'industrie ont montré que ces améliorations ont tendance à appartenir à l'une des quatre catégories. Il y a d'abord les options de remise en forme et de santé telles que les gymnases ou un personnel de formation sur place. Une autre catégorie contient des équipements qui peuvent servir de distraction aux routines quotidiennes telles que les salles de jeux, les salons sur les toits ou les espaces de socialisation. Un troisième type d'agrément est celui qui offre aux travailleurs un espace de travail flexible et confortable. Cela peut être un plan d'étage ouvert, un contrôle du bruit ou une autre infrastructure technologique. Enfin, de nombreux développeurs ont découvert que les entreprises et les employés apprécient un chantier qui permet d'accéder à un environnement naturel. Il peut s'agir d'une terrasse verte à l'extérieur d'un bureau ou de sentiers pédestres parmi ou à côté de bâtiments. Ces principes se sont étendus au-delà des développements de bureaux à d'autres projets tels que les hôpitaux ou les universités cherchant à se commercialiser dans des environnements de plus en plus compétitifs.
