Quelle est la rente due?
La rente due est une rente dont le paiement est dû immédiatement au début de chaque période. Un exemple courant de paiement d'une rente due est le loyer, car les propriétaires exigent souvent un paiement au début d'un nouveau mois plutôt que de le percevoir après que le locataire a profité des avantages de l'appartement pendant un mois entier.
Qu'est-ce qu'une rente?
Comment fonctionne la rente due
Une rente due nécessite des paiements effectués au début, et non à la fin, de chaque période de rente. Les paiements de rente dus par une personne représentent légalement un atout. Pendant ce temps, la personne qui paie la rente due a une dette légale exigeant des paiements périodiques.
Étant donné qu'une série de versements de rente dus reflètent un certain nombre d'entrées ou de sorties de fonds futures, le payeur ou le bénéficiaire des fonds peut souhaiter calculer la valeur totale de la rente tout en tenant compte de la valeur temps de l'argent. On peut y parvenir en utilisant des calculs de valeur actuelle.
Une table de valeur actuelle pour une rente due a le taux d'intérêt projeté en haut du tableau et le nombre de périodes dans la colonne la plus à gauche. La cellule entrecroisée entre le taux d'intérêt approprié et le nombre de périodes représente le multiplicateur de la valeur actuelle. Trouver le produit entre un paiement de rente dû et le multiplicateur de la valeur actuelle donne la valeur actuelle du flux de trésorerie.
Une rente viagère entière due est un produit financier vendu par des compagnies d'assurance qui exigent des paiements de rente au début de chaque période mensuelle, trimestrielle ou annuelle, par opposition à la fin de la période. Il s'agit d'un type de rente qui fournira au titulaire des paiements pendant la période de distribution aussi longtemps qu'il ou elle vivra. Après la mort du rentier, la compagnie d'assurance conserve les fonds restants.
Points clés à retenir
- La rente due est une rente dont le paiement est dû immédiatement au début de chaque période. La rente due peut être comparée à une rente ordinaire où les paiements sont effectués à la fin de chaque période. Un exemple courant de paiement d'une rente due est le loyer payé au début de chaque mois.
Rente due vs rente ordinaire
Une annuité due est une émission d'argent récurrente au début d'une période. Alternativement, un paiement de rente ordinaire est une émission d'argent récurrente à la fin d'une période. Les contrats et les accords commerciaux décrivent ce paiement, et il est basé sur le moment où l'avantage est reçu. Lors du paiement d'une dépense, le bénéficiaire verse une rente due avant de recevoir la prestation, tandis que le bénéficiaire effectue des paiements ordinaires dus après la prestation.
Le moment du versement d'une rente est essentiel en fonction des coûts d'opportunité. Pour un particulier percevant le paiement, le percepteur peut investir une annuité due perçue au début du mois pour générer des intérêts ou des gains en capital. C'est pourquoi une rente due est plus avantageuse pour le bénéficiaire car il a le potentiel d'utiliser les fonds plus rapidement. Alternativement, les individus payant une rente due perdent la possibilité d'utiliser les fonds pendant toute une période. Ceux qui paient des rentes ont donc tendance à préférer les rentes ordinaires.
Exemples de situations de rente due
Une rente due peut survenir en raison de toute obligation récurrente. De nombreuses factures mensuelles, telles que le loyer, les hypothèques, les paiements de voiture et les paiements par téléphone portable sont des rentes dues car le bénéficiaire doit payer au début de la période de facturation. Les dépenses d'assurance sont généralement des rentes dues car l'assureur exige le paiement au début de chaque période de couverture. Des situations de rente due surviennent également généralement liées à l'épargne-retraite ou à la mise de côté d'argent dans un but précis.
