Table des matières
- L'assurance habitation
- Lorsque le partage à domicile est une entreprise
- Partage à domicile en tant que locataire
- Quelles entreprises offrent une couverture
- The Bottom Line
La location de votre maison peut être lucrative, mais votre politique de propriétaire peut ne pas couvrir automatiquement le partage de la maison. Avant d'ouvrir votre maison à des invités temporaires, protégez votre propriété contre les dommages et vous-même contre les réclamations en responsabilité personnelle avec la bonne couverture d'assurance.
Points clés à retenir
- Être un hôte AirBnb peut aider à générer des revenus supplémentaires et à utiliser un espace résidentiel autrement vide - mais que se passe-t-il si quelque chose arrive à votre propriété? AirBnb offre jusqu'à 1 million de dollars de sa propre couverture par location, mais cela peut ne pas couvrir tout - et faire une réclamation La plupart des polices d'assurance habitation standard excluent les locations de courte durée et ne les couvriront donc pas.Plusieurs polices spécialisées sont désormais proposées pour vous assurer contre les risques uniques posés par les locations de courte durée.
Assurance habitation et partage de logement
L'assurance habitation couvre généralement les frais de réparation des dommages causés à votre maison par le feu, le vent ou certaines autres catastrophes naturelles. Il offre également une protection contre la responsabilité personnelle en cas de blessure de quelqu'un sur votre propriété.
Avec le partage à domicile, les règles sont beaucoup moins noires et blanches. Selon l'Insurance Information Institute, certaines compagnies d'assurance vous permettront d'étendre votre couverture de propriétaire à une location à court terme s'il s'agit d'un événement ponctuel et que vous en avisiez l'assureur à l'avance. D'autres sociétés, cependant, peuvent vous demander d'acheter un avenant spécifique, qui s'ajoute à votre police existante pour couvrir une location temporaire.
Lorsque le partage à domicile est une entreprise
Si vous louez régulièrement une partie de votre maison pour générer des revenus, la compagnie d'assurance considère généralement cela comme une activité commerciale, qui n'est pas couverte par une police d'assurance habitation. Au lieu de cela, vous devez souscrire une assurance commerciale.
Si vous envisagez de louer la maison entière pour une période prolongée, vous aurez également besoin d'une assurance propriétaire. L'assurance propriétaire couvre la maison elle-même ainsi que toutes les structures qui se trouvent sur la propriété, comme un garage ou une remise. Ces polices vous couvrent généralement pour les pertes telles que les dommages causés par le feu ou le vent, mais elles ne vous rembourseront pas les dommages causés par l'usure normale ou la perte des biens personnels de votre locataire.
Partage à domicile en tant que locataire
Vous devrez également couvrir vos bases d'assurance si vous êtes locataire et sous-louer à quelqu'un d'autre. Tout d'abord: vous devez être sûr que votre propriétaire vous permet de sous-louer. De là, vous devez vérifier auprès de la compagnie d'assurance de votre locataire pour voir si votre couverture s'appliquerait à quelqu'un qui sous-loue.
Si vous ne prévoyez pas vivre dans la location pendant que vous sous-louez, le sous-locataire aurait besoin de sa propre assurance locataire. Gardez à l'esprit que si le sous-locataire endommage l'un de vos effets personnels pendant votre absence, la politique de votre locataire peut ne pas le couvrir.
Quelles entreprises offrent une couverture de partage à domicile?
En réponse à la croissance de l'industrie du partage de logements, une poignée de compagnies d'assurance s'orientent vers l'extension de la couverture des propriétaires qui louent leur logement via Airbnb et des sites similaires. Voici quatre exemples.
- Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Les titulaires de police Liberty Mutual peuvent prolonger leur police actuelle si vous partagez votre maison pendant plus de 31 jours. Verisk Analytics ISO - Insurance Service Offices Inc. (ISO), une filiale de Verisk Analytics, offre des options pour répondre aux risques uniques auxquels sont confrontés les propriétaires lors de la location de leur maison en ligne. La couverture comprend la responsabilité, le vol, le vandalisme et les dommages aux biens des clients. Allstate - HostAdvantage de l'entreprise! est une couverture spécialisée qui protège vos effets personnels lors de la location de votre maison. Par exemple, vous seriez couvert si un locataire vole quelque chose ou si un cambrioleur fait irruption pendant votre absence. Vous seriez également couvert si un locataire endommage accidentellement vos meubles ou tapis. La société n'offre cependant pas de protection en matière de responsabilité. Airbnb - Airbnb propose une assurance de protection de l'hôte. Cette police vous offre jusqu'à 1 million de dollars de couverture contre les réclamations de tiers pour blessures corporelles ou dommages matériels. Ceci est différent de la garantie de l'hôte, qui offre jusqu'à 1 million de dollars de couverture pour les dommages à votre propriété personnelle ou à la maison elle-même.
The Bottom Line
Il est essentiel que vous fassiez vos recherches avant de sauter dans le train de partage à domicile. Si, par exemple, vous louez votre maison de manière cohérente, votre compagnie d'assurance pourrait vous retirer en tant que preneur d'assurance si elle considère qu'il s'agit d'une activité commerciale. Même si vous louez votre maison une seule fois, vous ne pouvez pas vous permettre de compromettre votre couverture. Parler à votre compagnie d'assurance de ce qui est ou n'est pas inclus dans votre police peut vous aider à déterminer ce qui est nécessaire pour combler les lacunes.
