Qu'est-ce que le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament?
Le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament est un formulaire de l'Internal Revenue Service (IRS) utilisé pour déclarer les revenus de la vente de biens immobiliers ou personnels provenant d'une vente à tempérament avec la méthode des versements.
Une vente à tempérament se produit lorsqu'au moins un paiement provenant de la disposition d'un bien est reçu après la fin de l'année d'imposition. Une vente à tempérament, en général, ne comprend pas l'aliénation de biens personnels d'une personne qui vend régulièrement ce même type de bien, comme un agent ou un courtier immobilier, ou un bien qui est vendu à des clients dans le cours normal de l'occupation du contribuable, comme avec les terres agricoles. Dans certaines situations, lorsqu'il y a des gains sur les dispositions de la propriété, la méthode des acomptes provisionnels peut être utilisée. Le produit d'une vente à tempérament peut provenir d'années d'imposition ultérieures, qui sont déclarées à moins que le contribuable n'utilise pas la méthode des acomptes provisionnels.
Qui peut produire le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament?
Les déclarants peuvent avoir besoin d'utiliser ce formulaire chaque fois qu'ils réalisent un gain sur la propriété dans la méthode des acomptes provisionnels. Les contribuables n'ont pas à produire le formulaire 6252 si la vente de la propriété n'entraîne pas de gain pour eux, même si leurs paiements sont reçus au cours d'une année d'imposition subséquente. Si tel est le cas, une entreprise doit déclarer la vente en utilisant le formulaire 4797.
De plus, le formulaire 6252 n'est pas nécessaire pour déclarer les ventes d'actions ou de titres négociés sur un marché des valeurs mobilières établi; ces ventes doivent être traitées comme si elles avaient été reçues la même année que la vente a été conclue.
Les contribuables ne devraient pas produire le formulaire 6252 pour les ventes qui n'entraînent pas de gain, même si un paiement est reçu au cours de l'année d'imposition.
Comment déposer le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament
Le contribuable doit saisir son nom et son numéro d'identification - un numéro d'identification d'employeur pour une société ou un numéro de sécurité sociale pour un particulier. La section suivante traite des informations sur la propriété, y compris la description et la date d'acquisition et de vente.
La partie I traite des bénéfices bruts et du prix du contrat. Cette partie n'est complétée que pour l'année de vente. La section suivante, la partie II, donne des informations sur le revenu de vente à tempérament. Cette section est remplie pour l'année de vente et pour l'année où le paiement a été reçu. Dans la partie III, qui n'est pas remplie si le contribuable a reçu le paiement final au cours de l'année d'imposition, traite des informations sur les revenus de vente entre apparentés.
Considérations spéciales lors du dépôt du formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament
Les nouvelles règles de 2018 autorisent les contribuables à reporter une partie ou la totalité du gain en capital dans un fonds d'opportunité qualifié. Pour être admissible au report, les contribuables doivent tenir compte des éléments suivants:
- L'investissement dans le fonds doit être effectué dans les 180 jours. Les reports sont choisis sur le formulaire 8949, qui est joint à la déclaration. L'investissement dans le QOF doit être une participation plutôt qu'une dette.
Autres formulaires pertinents
Comme mentionné ci-dessus, si le contribuable choisit de reporter tout ou partie du gain en capital dans un fonds d'investissement admissible, il doit également déposer le formulaire 8949: Ventes et autres dispositions d'immobilisations. Ces fonds ont été conçus par la loi de 2017 sur les réductions d'impôts et les emplois pour contribuer au développement économique et à la création d'emplois.
Télécharger le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament
Cliquez sur ce lien pour télécharger une copie du formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament.
Points clés à retenir
- Le formulaire 6252 est utilisé pour déclarer les revenus de la vente de biens immobiliers ou personnels provenant d'une vente à tempérament.Ce formulaire est déposé par toute personne qui a réalisé un gain sur la propriété en utilisant la méthode des acomptes provisionnels.Les nouvelles règles permettent aux contribuables de reporter une partie ou la totalité des le gain en capital dans un fonds d’opportunité admissible.
