Qu'est-ce qui rend la maison abordable
Making Home Affordable (MHA) est un programme qui a été lancé en 2009 dans le cadre du Troubled Asset Relief Program, la réponse du gouvernement fédéral à la crise des prêts hypothécaires à risque. Le but de MHA était d'aider les propriétaires admissibles en abaissant leurs paiements hypothécaires mensuels à un niveau plus gérable.
Making Home Affordable a été conçu pour stabiliser le marché du logement et empêcher les saisies. La réduction des paiements peut être réalisée soit par refinancement, soit par modification de l'hypothèque existante. L'administration du président Barack Obama a alloué 75 milliards de dollars au programme.
RÉPARTIR Rendre la maison abordable
Le département américain du Trésor a lancé le programme MHA début 2009 comme un moyen "d'aider les propriétaires de maison en difficulté à éviter la forclusion", selon l'agence.
"Depuis sa création, MHA a aidé les propriétaires à éviter la forclusion en leur proposant une variété de solutions pour modifier ou refinancer leurs hypothèques, obtenir une abstention temporaire s'ils sont au chômage ou pour quitter la propriété par le biais d'une vente à découvert ou d'un acte tenant lieu de forclusion, "Les responsables du Trésor expliquent.
Un élément central de MHA était son programme de modification abordable de la maison (HAMP) qui donne aux propriétaires admissibles la possibilité de réduire leurs paiements hypothécaires mensuels.
Le Département du Trésor a également lancé d'autres programmes dans le cadre de la MHA pour «aider les propriétaires sans emploi, « sous l'eau »sur leur prêt (ceux qui doivent plus sur leur maison qu'il n'en vaut actuellement) ou aux prises avec un deuxième privilège.
Ces programmes supplémentaires comprenaient la principale alternative de réduction (PRA), qui s'adressait aux propriétaires ayant un ratio prêt / valeur de plus de 115%; le programme de chômage abordable dans les foyers (UP), qui pourrait accorder une «abstention temporaire» aux propriétaires qui étaient au chômage; le Second Lien Modification Program (2MP), qui a créé un "mécanisme permettant aux prestataires de modifier les seconds privilèges lorsqu'un propriétaire reçoit une première modification de privilège via HAMP", et le Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), qui visait à aider les propriétaires " de quitter leur domicile et de passer à une situation de vie plus abordable grâce à une vente à découvert ou à un acte tenant lieu de forclusion."
En 2014, l'administration Obama a prolongé la date limite pour les demandes de MHA jusqu'à la fin de 2016. Le département du Trésor note que, bien que le MHA soit expiré, "les propriétaires sont encouragés à contacter leur société de prêts hypothécaires directement pour se renseigner sur les solutions disponibles".
Services continus pour rendre la maison abordable
Le département du Trésor note que plus de 1, 8 million de familles ont été aidées directement par le biais de HAMP, et que le programme MHA "a établi de nouvelles normes qui ont transformé l'industrie hypothécaire, entraînant plus de 3, 9 millions de modifications hypothécaires du secteur privé jusqu'en octobre 2013. Ensemble, public et les efforts privés ont aidé plus de 7 millions d'Américains à obtenir une aide hypothécaire pour éviter les saisies évitables."
Aujourd'hui, le programme MHA gère un site Web appelé makinghomeaffordable.gov et une ligne d'assistance au 888-995-HOPE pour aider les familles à connaître leurs options d'aide hypothécaire.
Il propose des FAQ et des glossaires, ainsi que des conseils pour trouver un conseiller en logement, demander une aide hypothécaire, traiter avec des sociétés de prêt hypothécaire, éviter les escroqueries et plus encore. Il met également à disposition des conseillers par téléphone pour "vous aider à comprendre vos options, concevoir un plan adapté à votre situation individuelle et préparer votre candidature".
Il donne également aux propriétaires déjà dans une modification HAMP une série de ressources pour les aider à comprendre les termes de leurs modifications, obtenir des incitations pour des paiements en temps opportun et gérer leurs paiements.
