Qu'est-ce qu'une redevance d'usine?
Le prélèvement sur le moulin est un impôt foncier. Il est appliqué à une propriété en fonction de sa valeur estimée. Le taux de la taxe est exprimé en usines et correspond à un dollar par 1 000 dollars de valeur imposable. Le prélèvement d'usine est calculé en déterminant le montant des revenus dont chaque juridiction fiscale aura besoin pour l'année à venir pour financer son budget des services publics. Par exemple, financer des écoles publiques et entretenir des parcs et des aires de loisirs. Ce revenu est ensuite divisé par la valeur totale de tous les biens de la zone. Enfin, le taux de chaque juridiction est ajouté pour obtenir le prélèvement d'usine pour toute la zone.
Points clés à retenir
- Le prélèvement sur le moulin est une taxe foncière appliquée en fonction de la valeur imposable de la propriété.Le taux de la taxe est exprimé en usines - une usine équivaut à un dollar pour 1000 $ de valeur imposable.La taxe est appliquée par les gouvernements locaux et d'autres juridictions lever des revenus pour couvrir son budget et payer les services publics tels que les écoles.
Fonctionnement des prélèvements d'usine
Il peut y avoir plusieurs autorités fiscales dans une région, ce qui pourrait inclure les districts scolaires, les comtés et les villes. En ce qui concerne la taxe d'usine, le taux d'imposition est exprimé en usines. Ce prélèvement du moulin détermine combien la valeur imposable de votre propriété sera facturée en taxes foncières.
La plupart des juridictions utilisent une formule en pourcentage, connue sous le nom de rapport d'évaluation, pour déterminer la valeur foncière du prélèvement d'usine.
Chaque année, la valeur imposable officielle d'une propriété est généralement fixée par un évaluateur fiscal et peut être utilisée pour fixer le prélèvement de l'usine. Dans certains cas, un pourcentage de la valeur marchande de la propriété peut être utilisé pour fixer le prélèvement d'usine.
Pour déterminer ce que sera le prélèvement d'usine, la plupart des juridictions utilisent une formule en pourcentage, connue sous le nom de ratio d'évaluation, pour déterminer la valeur foncière du prélèvement.
Fait rapide
Un évaluateur fiscal fixe généralement la valeur imposable d'une propriété aux fins de prélèvement d'usine. Dans certains cas, un pourcentage de la valeur marchande de la propriété peut être utilisé pour fixer le prélèvement du moulin.
Exemple de prélèvement d'usine
Par exemple, si la valeur totale de la propriété dans la région est de 1 milliard de dollars et que le district scolaire a besoin de 100 millions de dollars de revenus, le comté a besoin de 10 millions de dollars et la ville a besoin de 50 millions de dollars. Le prélèvement fiscal pour le district scolaire serait de 100 millions de dollars divisé par 1 milliard de dollars ou 0, 10. Le prélèvement fiscal pour le comté serait de 0, 01 (10 millions / 1 milliard), et le prélèvement fiscal pour la ville serait de 0, 05 (50 millions / 1 milliard).
Ajoutez tous les prélèvements fiscaux et vous obtenez un prélèvement de 0, 16 ou 160 moulins (un moulin = 0, 001).
En général, les prélèvements d'usine sont appliqués aux biens immobiliers, aux terrains, aux bâtiments et aux biens personnels importants tels que les voitures et les bateaux.
