Quel est le taux de production?
Le taux du millième correspond au montant de la taxe à payer par dollar de la valeur imposable d'une propriété. Le taux par mille est basé sur les «moulins». Il s'agit d'un chiffre qui représente le montant par 1 000 $ de la valeur imposable de la propriété, qui est utilisé pour calculer le montant de l'impôt foncier.
Comprendre le taux de broyage
Le taux de millage est également connu comme le taux de millage. Le terme «millage» est dérivé d'un mot latin «millesimum» signifiant «millième», 1 millième étant égal à 1/1 000e d'une unité monétaire. Tel qu'utilisé relativement à l'impôt foncier, 1 millième équivaut à 1 $ en impôt foncier, qui est prélevé pour chaque tranche de 1 000 $ de la valeur imposable déterminée d'un bien.
Vous pouvez trouver le taux de millage pour une propriété individuelle sur l'acte de propriété lui-même ou en appelant votre bureau des impôts municipal.
D'où vient le taux du moulin?
Le taux du millième pour votre propriété est déterminé par qui ou quoi vous impose. Cela signifie que différents taux par millier sont facturés par différentes agences, y compris le canton / la ville, le comté, les commissions scolaires et / ou les districts de services d'urgence. Tous ces éléments sont combinés pour vous aider à calculer votre facture finale d'impôt foncier.
Par exemple, une fois qu'un budget est adopté par votre gouvernement local, les revenus connus sont soustraits, ce qui laisse le déficit augmenter grâce aux impôts fonciers. Ce montant est divisé par la valeur de tous les biens de la ville, qui est ensuite multipliée par 1 000. Ce chiffre représente le taux d'imposition ou le taux du millier.
Calcul des taxes foncières à l'aide du taux du millier
Les impôts fonciers sont calculés en multipliant la valeur foncière imposable évaluée par le taux du millier, puis en divisant cette somme par 1 000. La formule de calcul est rendue comme suit:
Taxe foncière prélevée sur la propriété = (taux du millième x valeur de la propriété imposable) ÷ 1000
Par exemple, si le taux du millième est 7 et que la résidence personnelle d'un contribuable a une valeur imposable de 150000 $, alors, en utilisant la formule de calcul, la facture d'impôt foncier du propriétaire pour sa résidence est de 1050 $. Cela signifie donc que pour chaque tranche de 1 000 $ de valeur imposable, 7 $ sont dus en taxes foncières.
Comment les impôts fonciers sont déterminés
Les impôts fonciers sont essentiels au financement des opérations des administrations municipales et autres collectivités locales. Tous les États ne prélèvent pas d'impôt sur le revenu, mais tous les États prélèvent des impôts fonciers. Les propriétaires fonciers sont généralement taxés par plus d'une entité gouvernementale, comme une municipalité et un comté. Les entités gouvernementales fixent des taux du millier en fonction de la valeur totale des biens sur le territoire de l'entité, afin de fournir les recettes fiscales nécessaires pour couvrir les dépenses prévues dans leurs budgets annuels, y compris des éléments tels que les infrastructures, les services de police et d'urgence et les écoles publiques. Pour cette raison, et également en raison des fluctuations des valeurs immobilières, un évaluateur fiscal met généralement à jour la valeur imposable de la propriété sur une base annuelle. Les taux d'usinage varient fréquemment entre les différents types de propriétés, telles que les propriétés résidentielles, commerciales ou industrielles.
La taxe foncière est une taxe "ad valorem", ce qui signifie qu'elle est basée sur la valeur. La valeur fiscale estimée de la propriété est calculée à l'aide de données immobilières locales et correspond généralement à un pourcentage de la juste valeur marchande d'une propriété, déterminé en multipliant la valeur marchande ou la valeur d'expertise de la propriété par un ratio d'évaluation établi par l'administration fiscale locale. Cependant, il est possible que la valeur fiscale estimée soit supérieure ou inférieure à la valeur marchande réelle d'un bien. Si un propriétaire estime que sa propriété a été évaluée à une valeur déraisonnablement élevée, il peut demander une réévaluation.
Certains États ont une disposition sur la propriété familiale qui exempte un montant spécifié de la valeur marchande d'un bien de l'évaluation des impôts fonciers. Par exemple, dans un État où la propriété familiale est de 50 000 $, seulement 150 000 $ d'une maison de 200 000 $ seraient assujettis à l'impôt foncier.
