Qu'est-ce qu'un retrait
Se rétracter signifie retirer une offre, une offre ou une déclaration avant que toute partie concernée n'agisse sur les informations fournies. Par exemple, il est courant dans les transactions immobilières de fournir un dépôt, connu sous le nom d'argent sérieux, montrant l'intention de l'acheteur de conclure la transaction. Si l'acheteur décide de retirer l'offre sur la propriété, il peut également être tenu de renoncer à l'acompte.
RÉPARTIR Rétracter
Un retrait peut se produire parce que le soumissionnaire voit de nouvelles opportunités ou des défis imprévus, comme un transfert d'emploi ou une perte de revenu.
Un retrait de l'offre de construction
Des garanties de soumission, d'exécution et de paiement sont requises pour la plupart des projets de construction publics. Dans le passé, le gouvernement fédéral a connu des taux d'échec élevés parmi les entreprises privées réalisant des projets de construction publics. De nombreux entrepreneurs étaient insolvables lorsque les emplois ont été attribués ou sont devenus insolvables avant la fin du projet. Lorsque le gouvernement s'est retrouvé avec des projets inachevés, les contribuables ont couvert les coûts supplémentaires. Comme les biens du gouvernement ne sont pas soumis au privilège d'un mécanicien, les ouvriers, les fournisseurs de matériaux et les sous-traitants sont souvent restés impayés.
En 1894, le Congrès a adopté la Heard Act, autorisant l'utilisation de cautionnements d'entreprise pour garantir des contrats de construction fédéraux exécutés par des particuliers. La Heard Act a été remplacée en 1935 par la Miller Act, qui exige actuellement des garanties de bonne exécution et de paiement sur les projets de construction fédéraux.
Étant donné que la plupart des travaux de construction publique aux États-Unis sont exécutés par des entreprises du secteur privé, les travaux sont généralement confiés au plus bas soumissionnaire. Un cautionnement de soumission est souvent utilisé pour empêcher les entreprises de retirer leurs offres, garantissant au gouvernement que le soumissionnaire retenu exécute conformément aux termes et conditions du contrat au coût convenu dans le délai imparti. Si le soumissionnaire le plus bas ne respecte pas ses engagements, le propriétaire est protégé jusqu'à concurrence du montant de la caution de soumission, généralement la différence entre la soumission la plus basse et la deuxième offre recevable la plus élevée.
Un retrait de l'offre immobilière
Au cours de la période d'urgence, après la signature d'un contrat et la sécurisation de l'argent réel, toutes les exigences du contrat doivent être remplies pour que l'acheteur et le vendeur puissent poursuivre la transaction. Par exemple, la maison doit être évaluée pour un montant fixe et l'acheteur doit obtenir un financement approprié. L'achat d'une maison n'est pas terminé si, par exemple, l'inspecteur constate que le toit doit être remplacé ou qu'un autre problème survient. L'acheteur peut retirer son offre avec un remboursement complet de l'argent sérieux; le vendeur peut procéder à la recherche d'un nouvel acheteur. Le retrait d'une offre en dehors de la période de contingence fait que le vendeur conserve très probablement l'argent sérieux de l'acheteur pour couvrir les dommages encourus en cas de non-exécution de la transaction.
