Alors que les milléniaux ont du mal à acheter des maisons dans la vingtaine et la trentaine en raison de la hausse des prix de l'immobilier, un expert de Wall Street suggère que, dans l'ensemble, la cohorte d'âge technophile se révélera plus efficace par certaines mesures que les générations plus âgées.
Dans une interview accordée à Business Insider lors du Forum économique mondial de Davos, en Suisse, l'économiste en chef d'UBS Wealth Management, Paul Donovan, a noté que la cohorte plus jeune est nettement plus petite que la génération des baby-boomers dont elle hérite. Lorsque la même quantité de richesse sera finalement distribuée à moins de personnes, elle sera plus concentrée, faisant de la génération Y la génération la plus riche de tous les temps.
Les problèmes de logement s'atténueront
Donovan, qui a un podcast quotidien populaire sur l'économie mondiale, a suggéré qu'à mesure que les milléniaux vieillissent, leurs problèmes avec le marché du logement se régleront d'eux-mêmes. "Le fait fondamental est que la richesse ne disparaît pas dans une bouffée de fumée", a-t-il déclaré. "La richesse est toujours là dans l'économie." Il estime que si le transfert générationnel devait avoir lieu aujourd'hui, il représenterait 10 billions de dollars au Royaume-Uni et 32 billions de dollars aux États-Unis, ce qui équivaut à ses estimations de la valeur totale des propriétés existantes dans les deux pays. À l'échelle mondiale, Donovan fixe la richesse immobilière cumulative à 217 billions de dollars.
Parallèlement au sujet de l'inégalité des richesses, l'économiste a noté que l'inégalité des revenus est la question la plus importante. Bien que le patrimoine immobilier ne soit pas liquide jusqu'à ce qu'il soit encaissé, au moment où il l'est finalement, son revenu peut baisser de manière significative. Par conséquent, ce sont les revenus et non les actifs qui entraînent une véritable inégalité, a-t-il soutenu. "C'est pourquoi la plupart des investissements se résument en fin de compte à fournir un flux de revenus — des pensions qui entrent dans les rentes et autres".
L'année dernière, UBS a publié un rapport estimant que la génération Y pourrait représenter jusqu'à 24 billions de dollars d'ici 2020, soit environ 1, 5 fois la taille de l'économie américaine en 2015, tirée par l'héritage, l'activité entrepreneuriale et les gains de revenus. L'étude a également souligné l'accent mis par les Millennials sur l'investissement d'impact et les entreprises socialement responsables, ainsi que la perspective de leur comportement à risque pour stimuler l'innovation et l'entrepreneuriat.
