Qu'est-ce qu'un débiteur hypothécaire
Un débiteur hypothécaire est une personne ou une entreprise qui emprunte de l'argent à un prêteur pour acheter un bien immobilier. Les débiteurs hypothécaires peuvent obtenir des prêts hypothécaires à des conditions variables en fonction de leur profil de crédit et de leur garantie. Dans un prêt hypothécaire, le débiteur hypothécaire doit mettre en gage le titre de l'immeuble en garantie du prêt.
DÉFAILLANCE Mortgagor
Les débiteurs hypothécaires peuvent obtenir différentes conditions de prêt hypothécaire en fonction des facteurs de souscription associés à un prêt hypothécaire. Les prêts hypothécaires sont un type de prêt garanti, c'est pourquoi l'un des points communs de tous les prêts hypothécaires est le nantissement de biens immobiliers.
Dans un prêt hypothécaire, le débiteur hypothécaire est la partie qui reçoit le prêt et le créancier hypothécaire est la partie qui offre le prêt. Le débiteur hypothécaire doit soumettre une demande de crédit et accepter les conditions du prêt hypothécaire s'il est approuvé pour un prêt. Le créancier hypothécaire a le pouvoir de déterminer les conditions du prêt hypothécaire, de superviser la gestion du prêt et de gérer les droits de propriété sur la garantie immobilière.
Demander un prêt hypothécaire
Comme pour les autres types de prêts sur le marché du crédit, les conditions d'un prêt hypothécaire seront basées sur la demande de crédit de l'emprunteur et les normes de souscription des prêteurs. La souscription de prêts hypothécaires se concentrera sur la cote de crédit de l'emprunteur, ses antécédents de crédit et son niveau d'endettement. Cependant, à la différence des autres types de prêts, un prêt hypothécaire tiendra également compte de près du ratio des frais de logement de l'emprunteur. Les preneurs fermes analysent ces trois composantes lorsqu'ils évaluent un débiteur hypothécaire pour l'approbation d'un prêt hypothécaire. Ils utilisent également le ratio des frais de logement d'un débiteur hypothécaire pour déterminer le montant maximal émis avec le prêt. Les prêteurs ont des normes différentes pour l'approbation des prêts hypothécaires. Généralement, les prêteurs traditionnels exigeront une cote de crédit de 650 ou plus, un niveau d'endettement de 36% et un ratio des frais de logement de 28%. Les frais de logement inclus dans le ratio des frais de logement peuvent varier selon le prêteur, l'élément clé étant le versement hypothécaire mensuel du débiteur hypothécaire.
Obligations du contrat de prêt hypothécaire
Les débiteurs hypothécaires approuvés pour un prêt hypothécaire doivent accepter les conditions offertes par le créancier hypothécaire afin de conclure la transaction. Un contrat de prêt hypothécaire comprendra le taux d'intérêt et la durée du prêteur hypothécaire. Le débiteur hypothécaire est tenu d'effectuer des paiements mensuels de capital et d'intérêts afin de maintenir le prêt en règle avec le créancier hypothécaire. Les contrats de prêt hypothécaire comprennent également des dispositions sur la propriété du titre et un privilège sur le bien immobilier en garantie. Les dispositions relatives à la garantie décrivent les exigences relatives au maintien des paiements mensuels et les spécifications concernant tout paiement manqué. Les conditions peuvent varier en fonction du nombre de paiements en souffrance autorisés et du moment où le prêteur peut prendre des mesures avec le privilège pour saisir la propriété en défaut.
