Qu'est-ce qu'un service d'annonces multiples?
Un service d'inscription multiple (MLS) est un service utilisé par un groupe de courtiers immobiliers. Ils se regroupent pour créer un MLS qui permet à chacun de voir les listes de propriétés à vendre. Dans le cadre de cet arrangement, le courtier inscripteur et le courtier vendeur bénéficient de la consolidation et du partage des informations et du partage des commissions.
La plupart des MLS créent un livre ou une base de données électronique avec toutes les maisons à vendre par des courtiers affiliés, qui le mettent à jour régulièrement. Les parties participantes distribuent le livre sous forme imprimée ou en ligne à chaque membre du service.
Fonctionnement des services de référencement multiples
Le concept d'un MLS est générique. Il n'y a pas d'organisme MLS régissant, et l'expression ne peut pas être une marque ou une marque. En règle générale, les courtiers se regroupent avec d'autres courtiers de leur région pour créer leurs propres MLS et ils permettent aux courtiers d'autres régions de les consulter au besoin.
Avantages des services d'inscription multiple
Les MLS offrent au courtier vendeur plus de visibilité et offrent au courtier représentant l'acheteur plus d'options. En retour, les deux courtiers reçoivent une commission sur la vente. Ces services uniformisent également les règles du jeu en permettant aux petites et grandes sociétés de courtage de se faire concurrence. Par exemple, imaginez si une petite maison de courtage ne pouvait offrir à ses acheteurs que les propriétés qu'elle avait répertoriées. Ses acheteurs n'auraient pas les options qu'ils désirent. Cependant, avec un MLS, l'information est consolidée plutôt que fragmentée. Il permet aux courtiers concurrents de travailler ensemble vers un objectif commun d'aider les acheteurs à trouver leurs propriétés souhaitées et d'aider les vendeurs à vendre leurs propriétés.
Historique des services d'annonces multiples
Les MLS permettent aux courtiers de se connecter facilement, et le concept date de plus d'un siècle. À la fin des années 1800, les agents immobiliers se réunissaient souvent dans les bureaux les uns des autres, où ils partageaient des informations sur les propriétés qu'ils tentaient de vendre. Finalement, ce réseautage en personne a été transformé en concept de MLS.
Services d'annonces multiples à l'ère numérique
À l'ère numérique, les acheteurs peuvent aller en ligne et parcourir d'innombrables sites Web immobiliers et de courtage. Malgré cette exposition accrue, le besoin d'un MLS persiste. Si un acheteur travaille avec un courtier qui appartient à un MLS, le courtier a la possibilité de rechercher rapidement et facilement toutes les propriétés à vendre par les agents participants. Dans la plupart des cas, la liste MLS contient également des informations de contact privées et des détails sur les heures d'affichage. Sans ce service de consolidation, le courtier devrait parcourir plusieurs sites Web différents, chacun pour des courtiers individuels, pour trouver les propriétés disponibles dans la région.
