Qu'est-ce que la dette nette pour l'évaluation évaluée
L'évaluation de la dette nette par rapport à l'actif mesure la dette nette d'une municipalité par rapport à la valeur des biens immobiliers achetés telle qu'évaluée à des fins fiscales lors d'une émission d'obligations municipales.
Plus la dette d'une municipalité est faible par rapport à la valeur imposable de sa propriété, moins ses obligations sont réputées risquées. Il y a moins de risque que le gouvernement ne soit pas en mesure de financer le remboursement de l'émission obligataire s'il a une dette relative faible. Un ratio plus élevé pourrait indiquer qu'une vente des actifs sous-jacents pourrait être insuffisante pour payer la dette.
RÉPARTITION DE LA DETTE NETTE À L'ÉVALUATION ÉVALUÉE
L'évaluation de la dette nette par rapport aux actifs est l'un des facteurs utilisés pour déterminer la qualité de crédit d'une émission d'obligations municipales. Il existe de nombreux types d'obligations municipales, mais les catégories les plus larges sont les obligations à obligation générale (OG) et les obligations à revenu. La base des obligations GO provient du crédit de l'État d'émission ou du gouvernement local et de leur capacité à taxer. Les bons du revenu sont généralement émis pour financer des projets spécifiques et sont remboursés par des impôts particuliers ou par les revenus générés par le projet.
La dette nette montre la situation financière globale d'une municipalité en soustrayant la valeur totale des obligations et des dettes de la ville de la valeur totale de sa trésorerie, équivalents de trésorerie et autres actifs liquides, dans un processus appelé compensation.
Calcul de la dette nette à l'évaluation évaluée
La formule de la dette nette à l'évaluation évaluée est (dette à court terme + dette à long terme - trésorerie et équivalents de trésorerie) / valeur marchande estimative totale des biens ou des actifs.
Par exemple, la ville de Normal a 200 millions de dollars de dette à court terme, 200 millions de dollars de dette à long terme et 20 millions de dollars de trésorerie et équivalents de trésorerie. La valeur marchande des biens immobiliers de la ville tels que les bâtiments qu'elle possède, les parcs et les terrains de loisirs, les services publics tels que les services d'eau et d'égouts et les biens personnels comme l'équipement et les véhicules est de 500 millions de dollars.
Selon la formule, la dette nette de la ville à l'évaluation estimée est de 0, 76 (200 millions de dollars + 200 millions de dollars - 20 millions de dollars) / 500 millions de dollars = 0, 76).
Ratios d'endettement dans le financement des obligations municipales
Les ratios d'endettement sont des statistiques comparatives montrant la relation entre l'encours de la dette de l'émetteur et des facteurs tels que sa base fiscale, son revenu ou sa population. Ces ratios sont principalement utiles lorsque l'on examine des obligations GO ou d'autres dettes bénéficiant d'un soutien fiscal.
Certains des ratios les plus couramment utilisés, en plus de la dette globale nette sur l'évaluation des actifs, comprennent:
- La dette globale nette à l'évaluation complète estimée compare la valeur nette d'une émission d'obligations municipales à la valeur marchande attendue des biens immobiliers garantis par la dette.Une dette globale nette par habitant est le montant de la dette d'un émetteur en cours divisé par le population résidant dans la juridiction de l'émetteur. Il indique la position de crédit de l'émetteur car il compare la proportion de la dette, supportée par résident dans ce pays, avec celle des résidents dans d'autres juridictions. résidents, qui mesure la capacité de l'État à rembourser ses obligations car il indique sa capacité à générer des revenus.
