Qu'est-ce que l'American Land Title Association (ALTA)?
L'American Land Title Association (ALTA) est une association professionnelle représentant l'industrie de l'assurance titres. Fondé en 1907, l'ALTA se concentre également sur le résumé du titre d'une propriété, qui relie l'histoire du titre à un bien immobilier particulier. L'organisation cherche à améliorer la surveillance de l'industrie et à protéger les consommateurs.
Points clés à retenir
- L'American Land Title Association (ALTA) aide à gérer l'industrie de l'assurance titres. Un titre de propriété retrace l'histoire de la propriété de la propriété.Les membres de l'ALTA acceptent de respecter un code de conduite éthique décrit les pratiques commerciales. L'ALTA offre des possibilités de formation continue et de formation continue aux membres.
Comment fonctionne l'American Land Title Association (ALTA)
Les membres de l'ALTA comprennent des agents de titres, des abstraits et des compagnies d'assurance titres en tant que membres actifs. Presque toutes les compagnies d'assurance titres, ainsi que les abonnés qui préparent un résumé des documents publics relatifs au titre d'une parcelle de terrain spécifique, et les agents de titres, sont membres de l'ALTA. Il existe deux types de polices d'assurance titres, les polices propriétaire et prêteur, où la police propriétaire protège l'acheteur et la police d'assurance titre du prêteur protège le prêteur.
Avant la conclusion d'une transaction immobilière, une recherche de titre est terminée. Une nouvelle recherche de titre et une nouvelle politique de titre sont nécessaires chaque fois qu'une propriété est vendue ou que le prêt est refinancé. Les nouvelles recherches de titres et la nouvelle politique des titres visent à déterminer s'il existe des privilèges ou d'autres charges sur la propriété.
Les membres de l'ALTA comprennent des avocats, des constructeurs, des promoteurs, des prêteurs, des courtiers immobiliers et des arpenteurs. Il y a un Conseil des gouverneurs de l'ALTA, composé de 11 membres, qui est chargé de créer la politique de l'ALTA, de gérer la santé financière de l'association, de superviser le travail des comités et d'assurer le bien-être général de l'association.
L'ALTA élabore des règles et des directives pour embrasser et gérer l'expansion rapide de la technologie financière (fintech) afin d'assurer des fermetures sûres, précises et rapides.
Exigences pour l'ALTA
Les activités de l'ALTA comprennent des contacts réguliers avec des membres du Congrès, la Federal National Mortgage Association, la Federal Home Loan Mortgage Corporation et d'autres agences concernant des questions législatives et réglementaires. L'association peut également se joindre à des associations de titres d'État affiliées concernant une position sur la législation de l'État en attente. L'ALTA est en contact régulier avec la National Association of Insurance Commissioners. Les autres fonctions principales de l'ALTA comprennent l'éducation spécifique à l'industrie du titre et le travail pour améliorer les enregistrements de titres fonciers.
L'ALTA élabore les formulaires d'assurance de titres utilisés volontairement par les assureurs à travers le pays et travaille à développer une meilleure compréhension de son industrie parmi ceux qui utilisent et interagissent avec les services de titres fonciers. Les membres recherchent, examinent et assurent les titres fonciers pour protéger les acheteurs de maisons et les prêteurs hypothécaires qui investissent dans l'immobilier. Le Land Title Institute (LTI), filiale de l'ALTA, propose une formation pédagogique dans l'industrie. Les opportunités éducatives se concentrent sur le développement des meilleures pratiques.
