Qu'est-ce que le paiement net?
Le gain net est le profit ou la perte de la vente d'un article ou d'un service après les coûts de vente, tous les coûts supplémentaires associés à l'actif ou subis pendant la durée de vie de l'actif, et les pertes comptables associées ont toutes été soustraites. Le montant restant est considéré comme le gain net. Le terme est le plus couramment utilisé pour décrire les transactions immobilières et d'investissement, mais peut également être appliqué à d'autres industries.
La détermination du gain net est importante pour les vendeurs, car ils considèrent le prix d'un actif, le moment de la vente et le montant qu'ils peuvent raisonnablement s'attendre à retirer une fois l'opération conclue.
Comprendre le gain net
Le gain net est un terme utilisé pour décrire le gain ou la perte «tout compris» enregistré après la conclusion d'une transaction de vente. Lors de l'examen de la vente d'un actif, le vendeur doit prendre en considération non seulement le prix de vente, mais le coût de l'actif au cours de sa durée de vie et le montant qu'il recevra réellement à la fin de la transaction après les commissions et toutes autres taxes associées ou les frais sont soustraits du produit. Le montant résultant est le gain net.
Points clés à retenir
- Le gain net fait référence au profit ou à la perte sur la vente d'un produit ou d'un service après que tous les coûts associés à sa production, sa possession et sa vente ont été comptabilisés. Le terme est généralement associé à des transactions immobilières ou d'investissement; avec les investissements, il est calculé comme les revenus de titres moins les dépenses d'exploitation.
Exemple de gain net
Par exemple, si Amy vend sa maison pour 250 000 $, elle devra soustraire le montant de son prêt hypothécaire, sa commission immobilière et tous les frais de règlement des 250 000 $ pour déterminer son gain net. Supposons qu'elle doive encore 75 000 $ sur son hypothèque, la commission immobilière (y compris l'agent de l'acheteur et du vendeur) est de 5%, ou 12 500 $, et ses frais de clôture sont de 5% ou 12 500 $ supplémentaires. Cela signifie que 100 000 $ sont soustraits des 250 000 $ et le gain net d'Amy est de 150 000 $.
Comme autre exemple, considérons la vente de certaines actions. Le gain net serait le montant reçu pour la vente moins la commission commerciale. Donc, si une personne vendait 20 actions de la société XYZ à 15 $ l'action pour 300 $ et que les frais de commission du courtier en escompte étaient de 10 $, le gain net serait de 290 $.
