QU'EST-CE QU'UNE HYPOTHÈQUE SANS FRAIS
L'hypothèque sans frais est un terme désignant un type spécifique de refinancement hypothécaire qui libère les emprunteurs des frais de règlement.
RÉPARTITION DE L'Hypothèque sans frais
Une hypothèque sans frais est une situation de refinancement hypothécaire dans laquelle le prêteur paie les frais de règlement du prêt de l'emprunteur, puis prolonge un nouveau prêt hypothécaire. Dans une hypothèque sans frais, le prêteur couvre les frais de règlement du prêt en échange de facturer à l'emprunteur un taux d'intérêt plus élevé sur son prêt. Malgré des dépenses à court terme, lorsque le prêteur hypothécaire vend l'hypothèque sur le marché hypothécaire secondaire, le prêteur peut vendre l'hypothèque avec le taux d'intérêt plus élevé à un prix plus élevé qu'une hypothèque à taux d'intérêt inférieur. Un courtier hypothécaire, par opposition à un prêteur hypothécaire, offre parfois le même prêt hypothécaire sans frais, car il peut recevoir un remboursement du prêteur pour couvrir les frais ou comme paiement.
Il est important de ne pas confondre une hypothèque sans frais avec une hypothèque sans numéraire. Les emprunteurs confondent souvent les deux \. Dans une hypothèque sans numéraire, les frais de règlement du prêt sont intégrés au solde principal du prêt, et donc l'emprunteur paie les frais de règlement au fil du temps avec des intérêts composés. Cela diffère de l'hypothèque sans frais, où l'emprunteur paie les frais de règlement du prêt sous forme de frais d'intérêt plus élevés sur un solde de capital plus faible. L'emprunteur doit effectuer une analyse approfondie pour déterminer l'option hypothécaire la plus appropriée.
Le type d'hypothèque qui vous convient le mieux
L'achat d'une maison et le prêt hypothécaire représentent un lourd fardeau financier. Il existe plusieurs types d'hypothèques qui, en fonction de votre situation financière, peuvent faciliter l'achat d'une maison et la conclusion d'une hypothèque à long terme. Par exemple, un particulier peut contracter une hypothèque à taux majoré. Type d'hypothèque à taux fixe, l'hypothèque à bonification de taux contient une clause qui permet à l'emprunteur de réduire une fois le taux d'intérêt fixe sur l'hypothèque pendant toute la durée du prêt. Une hypothèque à taux fixe, l'une des formes les plus courantes d'hypothèques immobilières, a un taux d'intérêt fixe pour toute la durée du prêt. Le fait de permettre une amélioration ponctuelle des taux d'intérêt permet aux emprunteurs de profiter d'un marché d'emprunt plus favorable à l'avenir, car l'emprunteur peut en profiter si les taux d'intérêt baissent plus bas que le taux hypothécaire initial de l'emprunteur. L'emprunteur doit être prudent, car bien que cela puisse être une excellente occasion, une hypothèque d'amélioration des taux peut parfois s'accompagner de frais et commencer par un taux d'intérêt supérieur au marché.
