Table des matières
- Vie préhistorique
- Revendication de jalonnement
- La raquette de protection originale
- Salut au roi
- Le roi est mort
- L'âge des machines
- Hypothèques magiques
- The Bottom Line
Pendant près de la moitié de l'histoire humaine, nos ancêtres se sont déplacés avec les vivres à quatre pattes de leurs régions respectives, ne laissant que des traces de leur vie: une peinture rupestre ici, des haches de pierre là-bas et l'étrange babiole sculptée dans le ventre d'un tigre à dents de sabre.
Points clés à retenir
- Une maison où vivre semble être une donnée dans la société moderne, où les gens possèdent ou louent leur demeure.Historiquement, cependant, la culture humaine a évolué à partir des tribus nomades et des bergers errants.L'arrivée de la propriété privée et de la propriété foncière a ouvert la voie au moderne système immobilier.
Vie préhistorique
Nos ancêtres ont abandonné progressivement le mode de vie des chasseurs-cueilleurs au cours de la période s'étendant sur 30 000 av. - une transition qui a également annoncé l'avènement de l'accession à la propriété., nous examinerons l'investissement d'origine, la naissance de l'accession à la propriété et l'immobilier.
Revendication de jalonnement
De nombreux systèmes agraires ont progressé comme ceci: des plaines fertiles ont été jalonnées et installées d'une manière fortifiée, par laquelle ceux qui pouvaient défendre la terre étaient ceux qui la conservaient. Finalement, un système de chefs tribaux s'est développé, et ceux qui avaient l'approbation de la tribu disperseraient les terres, régleraient les différends et exigeraient le paiement de tous leurs sujets. La transition vers des chefs tribaux de plus en plus puissants a abouti à une mise en commun de la main-d'œuvre, avec un PDG en quelque sorte pour diriger les efforts. Des canaux d'irrigation ont été creusés, des forteresses ont été construites, les méthodes agricoles améliorées et des temples ont été érigés. Avec l'amélioration des terres, les populations ont explosé. Désormais, lorsqu'une famille de chasseurs-cueilleurs pourrait au mieux soutenir un ou deux enfants, les agriculteurs pouvaient produire plusieurs enfants. La fertilité accrue a également signifié un plus grand nombre de travailleurs disponibles.
La raquette de protection originale
Les chasseurs-cueilleurs suivaient également un système tribal, mais la rareté et l'incertitude de la vie signifiaient qu'une tribu ne pouvait soutenir que deux ou trois familles élargies. Cependant, les fermiers amoureux ont vite découvert qu'ils ne pouvaient plus nommer tout le monde dans leur tribu. En échange du sacrifice de familiarité, les personnes vivant dans ces petites sociétés ont gagné la sécurité des nombres. Une armée bien nourrie repousse facilement tous les pillards désespérés. En échange de cette sécurité, le peuple rendait hommage au seigneur ou au roi qui revendiquait la propriété du terrain; c'était, en substance, le premier système de loyer. Au fur et à mesure que ces villages agricoles se transformaient en villes, les principales familles conservaient la propriété de droit de lignée - leurs ancêtres avaient été ceux qui frappaient tous les autres challengers insensés - devenant ainsi les rois, les pharaons, les daimyos et divers chefs d'autres dynasties féodales.
Salut au roi
Ce système de protection contre le travail s'est développé en deux systèmes distincts dans la plupart des pays: les impôts et la location. Les familles royales ont distribué leurs richesses à des amis, signant des titres et des actes sur des terres qui permettaient aux propriétaires de percevoir les revenus (loyers) produits par les paysans qui y vivent. En plus de ce loyer, toutes les personnes appartenant au royaume d'un souverain étaient généralement tenues de payer une taxe. De nombreuses autres demandes ont été formulées par le dirigeant au pouvoir, comme le service militaire - et elles ont été satisfaites à contrecœur parce que ces dirigeants possédaient la terre non seulement par le droit d'aînesse, mais aussi par la puissance militaire. Les dirigeants pouvaient être renversés par d'autres dirigeants, et parfois par des paysans, mais un nouveau souverain s'asseyait sur le trône, et le paysan moyen remarquait rarement une différence.
Mais ce n'était pas que de mauvaises nouvelles pour les paysans. Ils pouvaient commercer avec d'autres royaumes et le niveau général de richesse augmentait, donnant naissance à une classe marchande ainsi qu'à des ouvriers spécialisés - des commerçants - qui pouvaient gagner leur vie grâce à des compétences autres que l'agriculture. Cela, à son tour, a abouti à des magasins et des maisons non agraires qui payaient toujours le loyer et les taxes aux différents seigneurs et rois, mais étaient achetés, vendus et loués parmi les gens du commun plutôt que par la classe royale. Les marchands plus riches sont devenus les premiers propriétaires natifs, gagnant en richesse et en statut. Ces marchands n'étaient pas propriétaires du terrain, mais ils en possédaient les maisons.
Le roi est mort
De nombreuses aristocraties ont finalement été déplacées - généralement par le déplacement de la tête d'un aristocrate du corps - par des méritocraties putatives: des systèmes dans lesquels les meilleurs et les plus brillants dirigent une nation pour le bien de tous. Ce qui s'est passé, c'est la création de la politique. Les titres de propriété ont été divisés en parcelles plus petites et vendus sur un marché libre de toutes sortes, mais les personnes qui avaient l'argent pour acheter les actes étaient soit des commerçants, soit d'anciens aristocrates qui ont réussi à échapper à la ferveur révolutionnaire. Les paysans n'avaient pas encore fait beaucoup de progrès par rapport aux agriculteurs d'origine de 30 000 ans auparavant.
L'âge des machines
La révolution industrielle a été l'un des grands égaliseurs de l'histoire humaine, peut-être à la hauteur de l'invention des armes à feu. Les effets de l'industrie, tout comme une arme à feu, n'étaient ni positifs ni négatifs, mais dépendaient de l'application. L'utilisation de machines pour le travail manuel libérait de nombreux paysans pour différentes tâches et laissait un temps privilégié à l'éducation et à la spécialisation dans de nouveaux domaines de travail ouverts par la mécanisation de l'industrie. Les cordonniers, les couturières et les ébénistes ont constaté que leurs compétences autrefois inestimables étaient désormais obsolètes, les laissant retourner sur la terre et les mines de charbon en dessous pour essayer de gagner leur vie.
Les personnes ambitieuses ont pu sauter des classes et emporter avec elles certaines de leurs sensibilités de bas niveau, ce qui a permis de suivre les logements des ouvriers et une gamme de produits destinés aux classes inférieures. Les gens étaient maintenant divisés en classe moyenne, en col bleu, en col blanc et une poignée d'autres choses. Ils possédaient des maisons, des voitures et, éventuellement, des radios et des téléviseurs, ce qui suggérait quelles autres choses ils pourraient vouloir posséder.
Hypothèques magiques
L'invention des hypothèques n'appartient à aucun pays en particulier. Les hypothèques existaient depuis longtemps comme un prêt exclusif accordé uniquement à la noblesse. Après la révolution industrielle, cependant, la richesse du monde a augmenté au point où les banques se sont ouvertes aux prêts hypothécaires à «risque plus élevé» - ceux accordés aux citoyens ordinaires. Cela a permis aux individus de posséder leur propre maison et, s'ils le souhaitaient, de devenir propriétaires eux-mêmes. Cela a pris 30 000 ans, mais l'accession à la propriété est désormais ouverte à de nombreuses personnes. En fait, il a atteint le point où les gens achètent souvent trop ou contractent trop d'hypothèque.
La liberté de posséder quelque chose peut être un breuvage grisant, il est donc important de pratiquer la modération. Consommer trop de dettes au moyen d'une hypothèque peut vous aider à perdre une maison aussi probablement qu'elle vous en aidera à en posséder une.
The Bottom Line
La propriété, en particulier la propriété foncière, était la base de toutes les opportunités d'investissement que nous voyons aujourd'hui. Sans une population stable et un lieu déterminé, les échanges et le commerce entre les groupes sont limités. La propriété n'est plus établie par la force mais devient quelque chose que vous pouvez acheter, vendre, échanger et louer. Il y a toujours eu un compromis pour la location - une redevance versée au propriétaire pour le terrain et sa protection. Cette responsabilité a d'abord été confiée aux chefs de tribu, puis aux rois, et enfin aux propriétaires. Maintenant, nous avons le pouvoir de posséder nos maisons - un développement qui a changé la façon dont les gens vivent.
