Qu'est-ce que le loyer équivalent propriétaire (REO)
Le loyer équivalent propriétaire (REO) est le montant du loyer qui devrait être payé pour remplacer une maison actuellement possédée par un bien locatif. Cette valeur est également appelée équivalent de location. Il s'agit d'une mesure couramment citée qui fournit un indicateur des changements dans les valeurs marchandes immobilières.
RÉPARTITION du loyer équivalent propriétaire (REO)
Le loyer équivalent des propriétaires est une statistique suivie par les propriétaires et suivie par le Bureau of Labor Statistics. En règle générale, le loyer équivalent des propriétaires est obtenu grâce à des sondages posant aux propriétaires la question suivante: «Si quelqu'un devait louer votre maison aujourd'hui, combien pensez-vous qu'elle louerait mensuellement, non meublée et sans services publics?
Bureau des statistiques du travail
Lors de l'évaluation du logement et du logement, le loyer équivalent propriétaire d'une résidence principale est l'une des trois composantes de la catégorie des logements contribuant à l'indice des prix à la consommation (IPC), qui mesure la variation moyenne au fil du temps des prix payés par les consommateurs pour un marché. panier de biens et services. Le calcul prend en compte les valeurs locatives, le loyer équivalent propriétaire et l'hébergement hors domicile. Ces trois composantes sont à l'origine des changements dans la valeur totale du logement. Collectivement, ces composantes peuvent être influencées par l'environnement du marché immobilier dans son ensemble ainsi que par divers facteurs monétaires tels que les taux d'intérêt en vigueur, les impôts fonciers, les produits hypothécaires disponibles et les assurances.
En février 2018, la composante logement de l'indice des prix à la consommation a enregistré une augmentation mensuelle de 0, 20% et une augmentation annuelle de 3, 1%. Les prix des logements étaient parmi les plus faibles augmentations de l'IPC, l'énergie et en particulier le mazout ayant l'impact le plus élevé. En février 2018, l'augmentation moyenne de l'IPC pour tous les articles était également de 0, 20%.
En plus de servir de composante de l'IPC, le Bureau of Labor Statistics fournit également des données sur les fluctuations mensuelles du loyer équivalent des propriétaires. Le loyer équivalent de ce propriétaire est une variation en pourcentage publiée par le Bureau of Labor Statistics pour mesurer la variation du loyer implicite, c'est-à-dire le montant qu'un propriétaire paierait pour louer ou gagnerait en louant sa maison sur un marché concurrentiel.
Le loyer équivalent des propriétaires change généralement en fonction des variations de l'indice des prix à la consommation. En 2010, le loyer équivalent propriétaire a diminué de manière significative à partir de mars 2010 et a diminué jusqu'en septembre 2010. Le loyer équivalent propriétaire global a augmenté régulièrement à un taux supérieur à 3% chaque mois depuis juin 2015. En 2018, le loyer équivalent propriétaire a augmenté de 3, 2 % en janvier et 3, 1% en février.
