Qu'est-ce que le HUD?
Le Department of Housing and Urban Development (HUD) est une agence gouvernementale américaine créée en 1965 pour soutenir le marché du logement et l'accession à la propriété. HUD y parvient en améliorant les possibilités de propriété abordable, en augmentant les options de location sûres et abordables, en réduisant l'itinérance chronique, en luttant contre la discrimination en matière de logement en garantissant l'égalité des chances sur les marchés de la location et de l'achat et en soutenant les populations vulnérables.
Points clés à retenir
- Le Department of Housing and Urban Development (HUD) est une agence gouvernementale américaine qui soutient le développement communautaire et l'accession à la propriété. HUD applique la Fair Housing Act et offre une aide au logement par le biais de la Community Development Block Grant et du programme Housing Choice Voucher. La loi sur le logement équitable empêche la discrimination dans le logement fondée sur le sexe, la race, la couleur, l'origine nationale et la religion.
Comprendre le HUD
HUD applique la Fair Housing Act et supervise le Community Development Block Grant et le programme Housing Choice Voucher. HUD supervise également d'autres programmes pour aider les Américains à faible revenu et défavorisés à répondre à leurs besoins en matière de logement. Après l'ouragan Katrina, HUD s'est impliqué dans la reprise après sinistre dans la région de la côte du Golfe. HUD travaille avec d'autres agences gouvernementales et organisations privées pour atteindre ses objectifs, y compris les organisations communautaires à but non lucratif et les groupes confessionnels.
La loi sur le logement équitable empêche la discrimination dans le logement fondée sur le sexe, la race, la couleur, l'origine nationale et la religion. HUD enquête sur tous les cas concernant le refus de louer ou de vendre une propriété, de refuser à quelqu'un un logement, de faussement déclarer que les propriétés ne sont pas disponibles et d'imposer des conditions différentes en fonction de l'une des conditions discriminatoires susmentionnées.
Types de programmes d'assistance HUD
HUD offre divers programmes d'aide à ceux qui ont besoin d'une aide financière au logement.
Subventions
Le programme de subventions de développement communautaire alloue des subventions fédérales aux communautés pour développer des quartiers qui ont des logements décents et abordables. Ces subventions aident généralement les résidents à revenu faible ou intermédiaire afin qu'ils puissent trouver des environnements de vie appropriés à proximité des employeurs, des supermarchés ou des transports publics. Les États, les villes, les villes, les communautés et les organisations demandent ces subventions globales ou des garanties de prêt pour aider à des projets de développement.
Pièces justificatives
Le programme Housing Choice Voucher, également appelé section 8, permet aux citoyens à faible revenu, handicapés ou âgés de choisir un endroit où vivre, que la propriété existe ou non en tant que logement subventionné. La propriété doit répondre à certaines exigences, et les candidats doivent répondre aux normes gouvernementales pour se qualifier.
Les autorités locales de logement public déterminent une option de logement à prix modéré sur la base des prix de l'immobilier local avant de décider des avantages que les familles ou les individus peuvent recevoir. Les familles recherchent ensuite un logement pour le nombre de personnes qui vivront dans la maison, le duplex ou l'appartement.
Les agences locales de logement public (PHA) financées par HUD administrent les coupons. Une famille qui reçoit un bon de logement doit trouver un logement où le propriétaire accepte de louer dans le cadre du programme. L'unité locative doit respecter les normes de santé et de sécurité déterminées par la PHA.
La PHA verse la subvention directement au propriétaire au nom du locataire. Le locataire paie la différence entre le loyer réel facturé par le propriétaire et le montant subventionné par le programme. HUD déclare que pour être éligible au programme de bons, le revenu du locataire ne doit pas dépasser 50% du revenu médian de la zone.
Les familles peuvent passer d'un logement à un autre en raison de changements de revenu, de la situation professionnelle ou de l'ajout de membres de la famille. Le programme de coupons tente de permettre la mobilité sans perdre les allocations de logement. Les bénéficiaires avec bons signent des baux avec les propriétaires avec ce programme. Avec le logement subventionné, les résidents signent des baux avec les gestionnaires immobiliers qui supervisent les projets appartenant au gouvernement fédéral.
