DÉFINITION de Zero Capital Gains Rate
Le taux d'imposition des plus-values de 0% qui est appliqué aux particuliers qui vendent un bien dans une "zone d'entreprise". Le taux zéro de gains en capital peut être appliqué par un niveau donné de gouvernement afin de stimuler l'investissement dans un domaine donné.
RÉPARTIR Zéro taux de gains en capital
En 2004, le Congrès américain a adopté et approuvé par le président la Working Families Tax Relief Act. La loi contient des dispositions qui étendent la taxe sur les gains en capital de 0% à certaines propriétés vendues dans la zone d'entreprise DC.
La logique de cette loi est d'inciter les particuliers à investir dans ce domaine. Le taux n'est pas exclusif à une région, un état ou une municipalité. Les législateurs qui cherchent à créer des emplois et à attirer des investissements dans une communauté adoptent fréquemment un taux d'imposition nul sur les gains en capital et / ou instituent d'autres incitations fiscales dans ce domaine.
Une facture fiscale de 2012 a rendu le taux de gains en capital de 0% permanent pour la plupart des déclarants, à condition qu'il s'agisse de célibataires ayant un revenu imposable inférieur à 37 950 $ ou de couples ayant un revenu imposable inférieur à 75 900 $. Même encore, certains de ces déclarants sont confrontés à des taux d'imposition modestes de 25% à 30%, s'ils gagnent un revenu supplémentaire imposé aux taux ordinaires, poussant ainsi leurs gains à long terme ou leurs revenus de dividendes qualifiés de la tranche de 0% à la tranche de 15%. pour les revenus de placement. D'un autre côté, les déductions détaillées peuvent réduire le revenu ordinaire en plaçant les individus sous la fourchette de 15%, augmentant ainsi les gains en capital ou les dividendes imposés à 0%, ce qui explique pourquoi les contribuables peuvent avoir des revenus bruts ajustés élevés mais doivent quand même faire face à 0% impôts sur leurs gains en capital à long terme.
Dans le cadre de ce programme, chaque zone d'entreprise a son propre ensemble de règles, qui peuvent changer à mesure que la législation est étendue ou modifiée. Par exemple, avec la zone d'entreprise DC, les mandats suivants doivent être satisfaits:
- La propriété doit avoir été considérablement améliorée au cours de cette période de propriété.La propriété doit avoir une durée minimale de cinq ans à compter de la date d'acquisition.Au moins 80% du revenu brut total résultant de la propriété doit provenir d'une entreprise activement menée. dans la zone d'entreprise de DC.Si le bien en question est à des fins de location commerciale, au moins 50% des revenus de location doivent provenir d'entreprises situées dans la zone d'entreprise de DC.L'utilisation originale de la propriété commence avec le contribuable (cette exigence est réputée à respecter si des améliorations substantielles ont été apportées à la propriété).
