Problèmes de santé possibles
Les problèmes de santé découlent de la présence de «fumée secondaire». La fumée secondaire, également connue sous le nom de THS, fait référence aux résidus collants qui contaminent les surfaces intérieures et contiennent de la nicotine et d'autres produits chimiques nocifs. Le THS peut persister pendant des semaines, des mois, voire des années s'il n'est pas complètement éliminé. Des résidus de THS peuvent être trouvés sur les murs, les planchers, les meubles, les carreaux de plafond et les tapis. De plus, les résidus de THS peuvent être réémis dans l'air grâce à un processus appelé «dégazage». Par conséquent, si vous avez des allergies ou des sensibilités à la fumée, vous devriez consulter votre médecin avant d'acheter une maison autrefois occupée par des fumeurs.
Selon des recherches de l'Université d'État de San Diego, les enfants sont particulièrement vulnérables car " ils passent plus de temps au ras du sol où la poussière domestique s'accumule dans les tapis, les enfants courent un risque plus élevé de souffrir d'effets néfastes sur la santé en raison de la fumée secondaire." En plus d'inhaler le THS, les enfants, ainsi que les animaux domestiques, peuvent l'ingérer en touchant.
Il est encore débattu dans la communauté scientifique quant au niveau de THS qui est nécessaire pour causer des problèmes de santé. Cependant, les problèmes de santé peuvent inclure le cancer, les dommages au foie et aux poumons, l'hyperactivité et même la résistance à l'insuline qui peuvent conduire au diabète de type 2. À ce jour, aucune solution de nettoyage n'est disponible pour éliminer complètement le THS d'une maison.
Points clés à retenir
- L'achat d'une maison auprès d'un fumeur peut vous conduire, l'acheteur, à faire face à plusieurs problèmes, y compris les taches de fumée et les odeurs.Des problèmes de santé peuvent survenir à cause de la fumée secondaire ou du THS, qui laisse un résidu qui contamine les surfaces et contient des produits chimiques nocifs. et les coûts de nettoyage peuvent être élevés tandis que la valeur de revente de la maison pourrait diminuer de 30% même si vous êtes un non-fumeur.Les acheteurs peuvent stipuler qu'un vendeur nettoie soigneusement la maison, y compris le remplacement de la moquette et la peinture des murs et des plafonds.
Taches de fumée
Bien que les problèmes de santé soient la plus grande préoccupation, les résidus laissés par la fumée de tabac produisent une tache brun jaunâtre sur les plafonds, les murs et les planchers, dans les systèmes de ventilation et même sur les appareils. Les taches sont très difficiles à enlever et nécessitent souvent beaucoup de récurage. Des apprêts spéciaux et plusieurs couches de peinture sont généralement nécessaires sur les plafonds et les murs.
Les taches sur certaines surfaces, comme les stores, les couvre-fenêtres et la moquette, sont souvent si mauvaises que les articles doivent être jetés et remplacés. De plus, la nicotine résiduelle peut s'infiltrer à travers plusieurs couches de peinture.
Odeur de fumée
L'odeur désagréable de la fumée de tabac peut persister longtemps après l'allumage de la dernière cigarette. Les particules de fumée se fixent à presque toutes les surfaces, mais surtout aux surfaces molles et poreuses. Les tentatives pour masquer ou couvrir l'odeur avec des désodorisants sont vaines. La plupart des non-fumeurs qui entrent dans une maison où les fumeurs ont vécu peuvent détecter l'odeur presque immédiatement.
Il est important de réaliser que si vous sentez l'odeur de fumée de cigarette dans la maison, cela signifie probablement que les agents cancérigènes et les taches sont toujours là aussi. Ainsi, en plus de l'odeur répugnante, vous devrez faire face aux taches disgracieuses et aux problèmes de santé potentiels.
Dégâts de fumée
Les fumeurs n'utilisent pas toujours de cendriers. Les comptoirs, la moquette, les vanités de salle de bain et autres surfaces peuvent subir des dommages permanents lorsqu'une cigarette a été laissée brûler lentement et éventuellement brûler la surface.
Les zones les plus fréquentées de la maison seront probablement endommagées par la fumée, y compris les salles de bains, les chambres, la cuisine, le sous-sol et le garage. La moquette, en particulier près de l'endroit où se trouvait un canapé ou une chaise, pourrait avoir des marques de brûlure ou des cendres incrustées provenant d'un cendrier renversé.
Coûts de restauration
Selon la durée de vie des fumeurs dans la maison, vous pourriez consacrer beaucoup de temps, d'efforts et d'argent à la restaurer dans un état impeccable. Si une entreprise de restauration professionnelle devait être recrutée, le coût pourrait être de plusieurs milliers de dollars.
Même dans le meilleur des cas, les plafonds, les murs et les sols devront être nettoyés à fond, souvent à plusieurs reprises. Les murs et les plafonds devront être apprêtés avec un produit spécial de teinture et peints avec un minimum de deux à trois couches de peinture. Les articles mous ou poreux, tels que les tapis, les rideaux et les stores, devront être nettoyés par des professionnels, bien qu'il soit plus probable que vous deviez les remplacer.
Valeur de revente
Selon realtor.com, le tabagisme peut réduire la valeur de revente d'une maison de près de 30%, et les vendeurs ne sont pas tenus de divulguer qu'ils ont fumé à la maison. D'un autre côté, si vous achetez une maison de fumeur, vous aurez besoin du rabais sur le prix pour compenser les coûts de restauration, de nettoyage et de remplacement de tout article endommagé comme la moquette. Même si vous n'êtes pas un fumeur, mais que vous achetez une maison où l'ancien propriétaire était fumeur, les problèmes de santé grandissants du THS ainsi que la difficulté d'éliminer les taches et les odeurs peuvent vous coûter cher lorsque vous vendez la maison.
The Bottom Line
