Qu'est-ce que l'abandon?
L'abandon est l'acte de renoncer à une créance ou à un intérêt sur un bien particulier. Sur les marchés des valeurs mobilières, l'abandon est le retrait autorisé d'un contrat à terme conclu pour l'achat de titres livrables. Par exemple, dans certains cas, un contrat d'options peut ne pas être utile ou rentable à exercer, de sorte que l'acheteur de l'option le laisse expirer sans être exercé. Dans l'immobilier, l'abandon est la renonciation à un contrat de location par un locataire ou un cessionnaire.
Comment l'abandon fonctionne
Une option d'abandon dans un contrat permet à chaque partie de quitter le contrat avant de remplir ses obligations. Aucune des parties n'encourt de pénalité pour résiliation du contrat. Par exemple, lorsqu'un travailleur se retire d'un contrat de travail contenant une clause d'abandon, l'employeur ne peut pas contester la démission.
Pour qu'un bien soit abandonné, deux choses doivent se produire. Premièrement, le propriétaire doit prendre des mesures qui montrent clairement qu'il a renoncé à ses droits sur la propriété. Deuxièmement, le propriétaire doit faire preuve d'une intention qui démontre qu'il a sciemment renoncé à son contrôle, c'est-à-dire qu'un propriétaire doit prendre des mesures claires et décisives qui indiquent qu'il ne veut plus de sa propriété. Tout acte est suffisant tant que la propriété est laissée libre et ouverte à toute personne qui vient la réclamer. L'inaction - c'est-à-dire le fait de ne pas faire quelque chose avec le bien ou sa non-utilisation - ne suffit pas pour démontrer que le propriétaire a renoncé à ses droits sur le bien, même si cette non-utilisation se perpétue depuis des années. Par exemple, le fait qu'un agriculteur ne cultive pas ses terres ou que le propriétaire d'une carrière ne prenne pas de pierre de sa carrière, par exemple, n'équivaut pas à un abandon légal.
Parfois, le droit d'abandonner un accord est souhaité. Une option d'abandon est une clause d'un contrat d'investissement accordant aux parties le droit de se retirer du contrat avant l'échéance. Il ajoute de la valeur en donnant aux parties la possibilité de mettre fin à l'obligation si les conditions changent, ce qui rendrait l'investissement non rentable.
Divers types de biens peuvent être abandonnés, tels que des articles personnels et ménagers, des logements locatifs ou des biens immobiliers hypothéqués, des véhicules, etc. De plus, des accords tels que des contrats, des droits d'auteur, des inventions et des brevets peuvent être abandonnés. Certains droits et intérêts immobiliers, tels que les servitudes et les baux, peuvent également être abandonnés.
Par exemple, considérons un propriétaire de ferme qui donne à un autre agriculteur une servitude pour utiliser un chemin sur leur propriété afin que les moutons puissent se rendre à un abreuvoir. Le berger vend plus tard son troupeau et quitte l'État sans intention de revenir. Cette conduite démontre que le berger a abandonné la servitude, puisqu'il a cessé d'utiliser le chemin et a l'intention de ne jamais revenir.
Points clés à retenir
- L'abandon consiste à céder une créance ou un intérêt sur une propriété ou un bien.L'abandon peut être autorisé ou interdit pour un cas donné, comme indiqué dans le contrat ou l'accord relatif à la transaction ou à la réclamation.Pour que la propriété soit légalement abandonnée, le propriétaire doit clairement montrer qu'ils ont renoncé à leurs droits sur la propriété et montrer qu'ils le font intentionnellement et sciemment.
Abandon d'un actif commercial
L'abandon d'un actif d'entreprise nécessite de comptabiliser la suppression de l'actif dans les états financiers de l'entreprise. L'abandon entraîne généralement une perte affectant le résultat net et est présenté dans le compte de résultat. Si vous utilisez la méthode indirecte lors de la création du tableau des flux de trésorerie, la section sur les flux de trésorerie provenant / utilisés par les activités opérationnelles reflète les activités non liées à la trésorerie affectant le résultat net. La perte subie lors de l'abandon de l'actif est incluse à titre d'ajustement dans cette section.
Clause d'abandon
Une clause d'abandon peut faire partie d'un contrat d'assurance permettant au propriétaire d'abandonner un bien endommagé tout en bénéficiant d'un règlement intégral. La compagnie d'assurance est alors propriétaire du bien abandonné. De telles clauses sont courantes dans les polices d'assurance des biens marins sur les maisons à plus grand risque d'inondation ou d'autres dommages causés par des catastrophes naturelles. Les assurés peuvent invoquer la clause lorsque la récupération ou la réparation de la propriété est supérieure à la valeur de la propriété, ou les dommages entraînent une perte totale. Par exemple, lorsqu'un bateau est perdu en mer, la récupération du bateau coûte plus cher que son remplacement par le produit d'une police d'assurance.
Abandon et récupération
L'abandon et la récupération impliquent la renonciation d'un actif par une partie et la réclamation ultérieure de l'actif par une autre partie. Une clause permettant cette action apparaît couramment dans les contrats d'assurance. Si le propriétaire abandonne un bien ou un bien assuré, la compagnie d'assurance peut légitimement réclamer la récupération de l'article. Le propriétaire doit exprimer par écrit son intention d'abandonner le bien ou la propriété. Par exemple, si un propriétaire abandonne une maison en raison de graves dommages causés par les inondations, le propriétaire fournit un avis écrit d'abandon intentionnel de la maison à la compagnie d'assurance. La compagnie d'assurance revendique la maison et tente de la revendre. Étant donné que l'abandon et la récupération peuvent être lucratifs pour le récupérateur, plusieurs parties peuvent essayer de revendiquer un bien ou une propriété abandonné.
