Qu'est-ce que le relevé hypothécaire annuel
Le relevé hypothécaire annuel est un rapport annuel envoyé à un débiteur hypothécaire par le service du créancier hypothécaire. Cet état fournit à l'emprunteur les informations clés relatives au prêt, à l'activité sur le compte et aux soldes restant dus ou à d'autres obligations financières dont l'emprunteur est responsable. Ces informations comprennent un résumé du montant des intérêts et des points payés au cours de l'année précédente et le solde principal restant de l'hypothèque. Si les taxes et l'assurance sont entiercées, le relevé indiquera également le montant des taxes payées au cours de l'année précédente au nom du débiteur hypothécaire par l'agent de service, ainsi qu'un solde d'entiercement de fin.
RÉPARTITION du relevé hypothécaire annuel
Les relevés hypothécaires annuels sont des documents financiers importants qui contiennent des informations sensibles. Comme pour les autres documents critiques impliquant des questions financières, il est important que toute personne préparant ou manipulant ces documents les garde confidentiels et sécurisés. Le destinataire doit également examiner ce document pour garantir son exactitude. Les emprunteurs doivent comparer le relevé annuel avec leurs propres dossiers et signaler immédiatement toute erreur ou omission à l'établissement de crédit afin qu'un relevé corrigé puisse être émis, si nécessaire.
La plupart des institutions financières publient désormais en ligne leurs relevés hypothécaires annuels, ainsi que leurs relevés mensuels et autres informations et mises à jour de compte. Cela offre une commodité supplémentaire, car les emprunteurs peuvent consulter et imprimer leurs relevés dès qu'ils sont disponibles, sans avoir à attendre que ces documents arrivent par la poste.
Relevé hypothécaire annuel et questions fiscales
Aux États-Unis, le relevé hypothécaire annuel est également appelé relevé de fin d'année ou relevé d'intérêts hypothécaires. Il est souvent envoyé sous la forme ou en plus du formulaire 1098, qui est utilisé lors du dépôt des impôts.
L'IRS exige qu'un prêteur ou une autre entreprise envoie un formulaire 1098 à toute personne ou entité qui a payé au moins 600 $ d'intérêts au cours d'une année civile spécifique. Dans le cas d'une hypothèque, ce formulaire énumérera les intérêts hypothécaires payés et tous les points liés au prêt. Les emprunteurs ont besoin de ce formulaire s'ils souhaitent demander les déductions fiscales auxquelles ils peuvent prétendre. Le formulaire 1098 indiquera également tous les remboursements, crédits ou trop-payés d'intérêts effectués par l'emprunteur au cours de cette année. Les contribuables devraient consulter leur comptable ou préparateur de déclarations de revenus ou consulter les directives de l'IRS pour savoir si les intérêts qu'ils ont payés sont déductibles et, dans l'affirmative, comment inscrire ces informations sur leur déclaration de revenus.
