Qu'est-ce qu'une meilleure et dernière offre?
Une meilleure et dernière offre immobilière est la dernière et la plus élevée des offres d'un acheteur potentiel. Une meilleure offre finale est généralement soumise en réponse à une guerre d'enchères. Un vendeur qui a reçu plusieurs offres demandera à tous les enchérisseurs ou aux meilleurs enchérisseurs de soumettre leurs meilleures offres finales.
Points clés à retenir
- Une meilleure et dernière offre immobilière est la dernière et la plus élevée des offres d'un acheteur potentiel. Les meilleures et dernières offres immobilières ne doivent pas toujours inclure des prix plus élevés, elles peuvent inclure des délais de fermeture raccourcis et des éventualités annulées, entre autres. Dans les marchés publics, la meilleure et dernière offre d'une entreprise sera son offre la moins chère avec les conditions les plus favorables.
Fonctionnement d'une offre optimale et finale
Une meilleure et dernière offre présente les conditions les plus favorables que l'acheteur est disposé à offrir au vendeur pour l'achat de la propriété. Dans certaines situations d'offres multiples, le vendeur demandera aux acheteurs potentiels de ne soumettre qu'une seule offre qui soit la meilleure et la plus finale.
Une meilleure et dernière offre en termes de marchés publics est la réponse d'un fournisseur à la demande d'un agent de négociation des marchés de soumettre ses dernières offres et les plus attrayantes pour obtenir un contrat pour un projet particulier. Les meilleures offres et les offres finales sont soumises au cours du dernier cycle de négociations.
Les marchés publics sont généralement attribués au vendeur ou au fournisseur qui fait l'offre la plus basse.
Types d'offres meilleures et finales
Dans les marchés publics, la meilleure et dernière offre d'une entreprise sera son offre la moins chère avec les conditions les plus favorables. Les entités gouvernementales sont souvent mandatées pour choisir des fournisseurs et des fournisseurs qui offrent les prix les plus bas possibles pour les services et produits demandés. Le processus d'approvisionnement pourrait peser d'autres aspects tels que la fiabilité et les capacités du fournisseur en plus du prix final de l'offre.
Dans l'immobilier, les acheteurs potentiels qui soumissionnent pourraient faire plus qu'augmenter le prix d'achat potentiel avec leur meilleure offre finale. Ils peuvent également raccourcir ou allonger le délai de clôture, demander moins de concessions au vendeur et / ou lever les éventualités pour une inspection de la maison ou l'approbation du financement. Les acheteurs apporteront ces modifications dans le but d'être le soumissionnaire le plus compétitif et d'obtenir la maison sous contrat.
Considérations particulières
Si le vendeur de la propriété n'est pas satisfait de l'une des offres après avoir demandé les meilleures offres finales, il peut choisir l'un des acheteurs potentiels pour négocier les conditions d'un prix plus proche de l'objectif qu'il visait lorsqu'il a mis la propriété en place. à vendre. Dans certains cas, les vendeurs ont déclaré à un enchérisseur qu'ils avaient accepté leur meilleure et dernière offre uniquement pour voir d'autres enchérisseurs augmenter encore plus leurs enchères dans le but d'obtenir la propriété.
Il est possible que l'acheteur qui a fait une offre gagnante, meilleure et finale, retire son offre. Cela peut être dû à de nouvelles informations disponibles sur la propriété. Il peut y avoir eu des questions sur le processus d'appel d'offres, y compris si oui ou non d'autres soumissionnaires ont fait monter le prix.
